Steenspil 11, Wieringerwaard
102 m²
166 m² perceel
5 kamers
€ 299.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Aak 203 1771 GE Wieringerwerf
€ 289.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 287.000 -
303.000
Wonen
112 m2
Perceel
183 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Beneden treft u een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De moderne keuken is open en voorzien van inbouwapparatuur. Boven vindt u drie slaapkamers, met een eenvoudige te creëren vierde slaapkamer op zolder en de badkamer uit 2018. De vergrootte badkamer is prachtig aangelegd en heeft een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Achter de woning ligt een zonnige tuin die verder aan te leggen is. Graag laten wij u deze woning zien.
Indeling begane grond:
U komt binnen via een entree met meterkast en het toilet. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, openslaande tuindeuren en doorloop naar de luxe keuken (2015). De keuken is werkelijk een plaatje om te zien en heeft veel inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis, koel-vries combinatie en vaatwasser. De inbouwspotjes geven een huiselijke en warme sfeer.
Indeling eerste verdieping:
Op de eerste etage zijn 3 ruime slaapkamers met allen een keurige laminaatvloer en een luxe badkamer(2018) met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Indeling tweede verdieping:
Tweede etage met voorzolder v.v. cv-ketel en deur naar zolderkamer de met mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een 4e slaapkamer. De zolderverdieping is geïsoleerd, maar kan nog verder afgewerkt worden.
Tuin:
Ruime achtertuin (deels aan te leggen) waar u in de zomer heerlijk kunt genieten van zowel zon aan de achterzijde, als schaduw tegen de woning aan. Achter in de tuin staat een stenen berging met daar achter de steeg gelegen.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L 359 , Groot : 1 are, 83 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 403 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 112 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte is 24 m² (losse garage, berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 137 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Buurtbewoners dienen elkaar recht van overpad te verlenen in de achtergelegen steeg.
BOUWJAAR
1973 : bouwjaar woning.
2006 : rondom nieuwe kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas
2015 : keuken nieuw
2018 : Badkamer vernieuwd
INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren en vloerverwarming in de badkamer, merk CV-combi-ketel: Intergas, bouwjaar: 2018. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen, kookgroep, dubbel tariefmeter en aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning, onderheid met palen, betonfundering, spouwmuren, begane grond en 1e verdieping heeft betonvloeren, de zoldervloer is van hout. De woning heeft rondom kunststof kozijnen met deels HR+ en deels HR++ glas en een pannen gedekt zadeldak. Isolatie: dak, vloer, muren en glas.
ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : A
LIGGING
De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de Schepenwijk. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over gemeentegroen. Diverse winkels, scholen, sportvelden en het busstation zijn allen op loopafstand. Het dorp Wieringerwerf is gelegen aan autosnelweg A7, zowel Friesland (ca. 30 minuten) als Amsterdam (ca. 45 minuten) zijn uitstekend te bereiken.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is voldoende parkeergelegenheid in de openbare parkeervakken naast en voor de woning.
BIJZONDERHEDEN
Op het schuurtje liggen golfplaten welke vermoedelijk asbesthoudend zijn.
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.580
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 183 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aak 203 in Wieringerwerf
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 287.000 -
303.000
+5.09%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.580/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aak 203 in Wieringerwerf ligt tussen de 287.000 en 303.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 289.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aak 203.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aak 203 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-06-2024
Te koop
€ 289.000
Door makelaar
05-11-2017
Verkocht
27-07-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aak 203 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aak 203 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,02 km |
| Bushalte | 1,03 km |
| Centrum | 1,85 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 1,45 km |
| Kinderopvang | 1,36 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 269.050
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aak 203.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aak 203 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aak 203 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aak 203 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus