Lijsterbeslaan 1, Middenmeer
92 m²
165 m² perceel
6 kamers
€ 295.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Aak 104 1771 GJ Wieringerwerf
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 281.000 -
296.000
Wonen
117 m2
Perceel
169 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Waar vindt u het nog? Een keurige woning met eigen oprit, garage en veel ruimte voor een betaalbare prijs. Kom daarom kijken bij deze woning in de kindvriendelijke "Schepenwijk" van Wieringerwerf. Gelegen aan een doodlopende straat met rust voor de deur en geen directe achterburen.
Als u aan komt lopen ziet u het al. U kunt twee auto's op de oprit kwijt en één in de garage. Deze garage is tevens in gebruik als bijkeuken met plek voor de wasmachine. Ook binnen komt u geen ruimte tekort met de uitgebouwde woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur. De aanbouw met grote glazen pui zorgt voor veel licht in de woonkamer. Vanuit de aanbouw/serre loopt u via de tuindeuren ook de op het zuiden gelegen tuin in. Boven zijn nog eens drie grote kamers en de complete badkamer. Hierdoor is het een zeer complete woning en prachtig voor zowel gezinnen als voor starters!
Indeling begane grond:
Entree richting de hal met plavuizen vloer, bergkast, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit deze hal is tevens de verwarmde garage met tevens een plek voor de wasmachine te bereiken. Vanuit de hal kunt u doorlopen naar de woonkamer met open keuken. Open keuken in U-vorm opstelling met kunststof aanrechtblad, veel kastruime en inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een laminaatvloer en is vergroot door de serre aan de achterzijde. Serre met betonvloer, vloerverwarming en openslaande tuindeuren.
Indeling eerste etage:
Bereikbaar middels trap vanuit woonkamer. U komt boven op de overloop. Boven zijn 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer en een betegelde badkamer betegeld met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad met whirlpool. Verder vindt u boven op de overloop nog een inbouwkast.
Zolder:
Bergzolder/slaapruimte die bereikbaar is via een trap in de achterste grote slaapkamer. Achter een luik bevind zich extra bergruimte en de cv-opstelling.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime oprit en toegang tot de garage. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer kunt u de achtertuin in. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat en heeft een border met beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging.
PRIJS
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 307, Groot: 1 are, 69 centi-are.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning inclusief garage 523m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 117 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 11 m² (11m² Zolder / 0m² Garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0m²;
4. De externe bergruimte is 18 m² (tuinberging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 146 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1976: Bouwjaar woning
2002: Aanbouw serre
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de serre, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2006. Meterkast met voldoende 230 voltgroepen en aardlekschakelaars.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren van de woning zijn van beton. Kozijnen grotendeels kunststof (2004) en hardhout bij de serre . Het dak van de woning is gedekt met pannen. De woning is geïsoleerd bij de vloer/bodem, de wanden, het dak en rondom HR-glas.
ENERGIELABEL
Het energielabel van de woning is C.
ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden.
LIGGING
Gunstig gelegen in de kindvriendelijke "Schepenwijk" in Wieringerwerf. Wieringerwerf is een grote dorpskern gelegen aan de A7 in de gemeente Hollands Kroon. Winkels, supermarkten, basisschool en middelbare school allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer.
AANVAARDING
In overleg, maar kan vanaf mei 2024.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 281.000 - 296.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
- Verwarming combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Overige inpandige ruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, bubbelbad, whirlpool, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen serre
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 61m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 11 auto's
- Oppervlakte 11 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aak 104 in Wieringerwerf
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 281.000 -
296.000
+4.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.564/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aak 104 in Wieringerwerf ligt tussen de 281.000 en 296.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aak 104.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aak 104 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-12-2020
Uit de verkoop
14-06-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aak 104 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aak 104 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,97 km |
| Bushalte | 1,10 km |
| Centrum | 1,93 km |
| Snelweg afrit | 2,43 km |
| Supermarkt | 1,54 km |
| Kinderopvang | 1,45 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 267.732
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aak 104.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aak 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aak 104 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aak 104 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus