Boeier 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen aan een rustige straat aan de rand van Wieringerwerf, op een perceel van 178 m² met circa 90 m² woonoppervlakte.
De begane grond is ruim en licht opgezet. De woonkamer en eetkamer vormen één open geheel met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte.
Aansluitend bevindt zich de verlengde bijkeuken, een nette en multifunctionele ruimte die ideaal is voor witgoed, opslag of hobbygebruik.
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, alle voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuiden. Onder de overkapping zit je beschut, terwijl je in de tuin volop van de zon kunt genieten. Achterin bevinden zich een berging en extra overdekte opslagruimte.
Ligging
Rustig gelegen aan de rand van het dorp, met het centrum op circa 1,5 km afstand. Wieringerwerf biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen en sportfaciliteiten.
De ligging ten opzichte van de A7 is gunstig, met goede verbindingen richting Hoorn en Amsterdam. Ook zijn er busverbindingen richting Hoorn, Den Helder en Schagen.
Pluspunten
• Ca. 90 m² woonoppervlakte
• 3 slaapkamers met dakkapellen
• Volledig kunststof kozijnen
• Vloer- en dakisolatie
• Ruime en lichte woonkamer
• Praktische bijkeuken
• Zonnige tuin op het zuiden met overkapping
• Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
Bam
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-06-2026 · John Greuter Makelaardij o.g.Verkocht geboden€ 300.000
-
11-04-2026 · John Greuter Makelaardij o.g.Te koop
-
28-12-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boeier 22 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeier en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boeier 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.17 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 1.16 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
- Opperdoes 10.8 km · Treinstation
- Medemblik 11.22 km · Treinstation
- Twisk 11.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boeier 22 in Wieringerwerf ligt tussen de 320.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 31.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeier. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeier 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.