In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Aak 28 Wieringerwerf is

€ 626.000 - 727.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Aak 28 1771 GG Wieringerwerf

158m²

510m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 februari 2025

Vraagprijs

€ 619.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Aak in Wieringerwerf ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Aak 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 510 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 145.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Aak 28 is gelegen in de fijne buurt Wieringerwerf. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wieringerwerf, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Perceeloppervlakte 510 m2
  • Inhoud 632 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Aak 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 626.000 – 727.000
Woningwaarde
-16.19%
Afgelopen jaar

-16% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17770
Hypotheeksom € 676000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hollands Kroon

OZB € 588,- / jaar
Afvalheffing € 224,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 1009,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Aak 28

De WOZ-waarde van Aak 28 is 592.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 183% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aak en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Aak 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
8 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 424.665
  • Woningwaarde jaartrend +5.75%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Opperdoes 10.88km - Treinstation
Medemblik 11.46km - Treinstation
Twisk 11.85km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Zilvermeeuw 0.53km - School
Rooms Katholieke Basisschool Don Bosco 1.09km - School
Protestants Christelijke Basisschool het Baken 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Aak 28 1771 GG Wieringerwerf

158m²

510m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Aak 28 in Wieringerwerf ligt tussen de 626.000 en 727.000 euro. Deze waarde is 129.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aak. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Aak 28? Bekijk het complete waarderapport.