Huispedia
90 m2 wonen
606 m2 perceel
3 kamers
F

Helfrichlaan 2

90 m²
606 m²
3 kamers
F
1771 CV Wieringerwerf
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 343K – 391K
Huispedia Woningwaarde
237 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze bungalow in het centrum van Wieringerwerf biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en volledig gelijkvloers wonen in een rustige woonomgeving.
Indeling:
Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning met een sfeervolle open haard. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt.
De keuken is centraal in de woning gelegen en functioneel ingericht. Vanuit de hal is het toilet en de badkamer en zijn 2 slaapkamers bereikbaar. Badkamer met een wastafel en inloopdouche.
De twee slaapkamers zijn van goed formaat, waardoor de woning zeer geschikt is voor zowel kleine als grote gezinnen.
De aangebouwde garage is via de buitenzijde bereikbaar en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. Tevens is hier de opstelling voor het witgoed.
Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin is royaal en groen aangelegd met gazon, borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Dankzij de goede afscherming geniet u hier van veel privacy en is het een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is bereikbaar vanuit de garage, vanuit een van de slaapkamers en is bereikbaar via het tuinpad langs het huis met afsluitbare poort.
PRIJS
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1053, Groot: 606 m².
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 457 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 90 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 29 m² (Garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 3 m² (tuinberging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 119 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
In de koopovereenkomst wordt de clausule opgenomen : 'niet bewoond door verkopers', verkopers weten niet alle kwaliteiten en problemen van de woning. Dus verkopers hebben een lagere aansprakelijkheid qua mededelingsplicht voor de verkopers.
BOUWJAAR
1965 : Bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017. Meterkast: 4 x 220 V groepen, 1x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met betonfundering op staal en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, grotendeels kunststof met dubbelglas, plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van muurisolatie.
ENERGIELABEL
Het energielabel is F.
ONDERHOUD
De woning is netjes onderhouden. Er is een bouwkundig rapport gemaakt door de verkopers, die beschikbaar is voor alle bezichtigers. Bij de prijsbepaling is rekening gehouden met de bouwkundige staat van de woning.
LIGGING
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Wieringerwerf, met een prettig en verzorgd straatbeeld. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.
Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de a7 autosnelweg, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en een landelijke sfeer, ideaal voor wie comfortabel wil wonen.
AANVAARDING
In overleg, kan spoedig.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 343.000 - 391.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
606 m2
Inhoud
457 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
237 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 343.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.067/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Steenst. 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Helfrichlaan 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Terpstraat 14 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.398,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Helfrichlaan 2

De WOZ-waarde van Helfrichlaan 2 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Helfrichlaan en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Helfrichlaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wieringerwerf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Opperdoes 11.99 km · Treinstation
  • Twisk 12.89 km · Treinstation
  • Medemblik 12.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Helfrichlaan 2 in Wieringerwerf ligt tussen de 343.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 28.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Helfrichlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Helfrichlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.