Van Steenstraat 34 1771 CK Wieringerwerf
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zoek je een instapklare woning waar je de komende jaren geen omkijken naar hebt? Deze prachtig onderhouden hoekwoning in Wieringerwerf biedt het totaalpakket voor een starter, een gezin of een stel dat droomt van een grote tuin. De woning is in 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen de keuken en de badkamer zijn vernieuwd, maar zelfs de volledige begane grondvloer is vervangen. Het resultaat is een modern en stijlvol huis dat klaar is voor de toekomst.
Met een energielabel A+++, zestien zonnepanelen en een moderne warmtepomp geniet je hier van een zeer lage energierekening. Het wooncomfort is hoog: de gehele begane grond én de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor het altijd aangenaam warm is en je nooit meer last hebt van koude voeten. Dankzij de gunstige ligging baadt het huis de hele dag in het natuurlijke licht. Op warme zomerdagen houden de aanwezige screens de hitte buiten, zodat het binnen heerlijk koel blijft.
De locatie in Wieringerwerf is ideaal. Je woont op loopafstand van de dorpskern met supermarkten, kledingwinkels en een gezondheidscentrum. Ook faciliteiten zoals het binnenzwembad, basisscholen en de nieuwe Campus de Terp liggen vlakbij. Dankzij de snelle verbinding met de A7 ben je in korte tijd in Hoorn, Purmerend of Amsterdam, terwijl de Afsluitdijk je direct richting Friesland leidt.
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, de trapopgang en het moderne toilet dat in 2022 nog compleet is vernieuwd. De lichte woonkamer loopt over in de moderne open keuken uit 2020, die is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de benedenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Via de openslaande deuren in de eetkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. In de praktische bijkeuken is plek voor de wasmachine en droger.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een handige inloopkast. De badkamer uit 2020 beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder voor al je extra spullen.
De buitenruimte is een groot pluspunt van deze woning. De ruime achtertuin heeft van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat zon. Achterin staat een houten garage en direct tegen de woning staat nog een extra berging. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein aan de zijkant van het huis.
Bijzonderheden:
• Energielabel A+++ met warmtepomp en 16 zonnepanelen.
• In 2020 gerenoveerd (keuken, badkamer, toilet en vloeren).
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
• Zonnige tuin van 's ochtends tot 's avonds.
• Parkeren op eigen terrein.
Maak snel een afspraak met REMAX makelaar Daan Happe voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 394.000 - 457.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 314 m2
- Inhoud 426 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 180m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Steenstraat 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Steenstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?+15% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Van Steenstraat 34 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Steenstraat en 31.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Steenstraat 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Eringerwerf: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
-
Opperdoes 11.93 km · Treinstation
-
Medemblik 12.68 km · Treinstation
-
Twisk 12.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 432.076
- Waardetrend afgelopen jaar +4.3%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Steenstraat 34 in Wieringerwerf ligt tussen de 394.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Steenstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Steenstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.