Helfrichlaan 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bent u nieuwsgierig geworden naar de woning? Graag laten wij u deze woning zien tijdens een bezichtiging.
Indeling begane grond
Voorentree naar de hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken. De gehele begane grond is ruim opgezet en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook de grote slaapkamer en badkamer maken de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers en comfortabel wonen. Praktisch zijn de bijkeuken en garage, die binnendoor te bereiken zijn.
Indeling eerste etage
U komt boven via de trap in de hal. Op de overloop zijn twee grote inbouwkasten en de toegang tot de vier slaapkamers. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan drie zeer groot zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van uitzetramen en tapijt.
Tuin
Royale, zonnige en vrije tuin rondom de woning. Aan de voorzijde heeft u een oprit met toegang tot de garage, een gazon en beplanting. Achter de woning treft u een zonnig terras, gazon, beplanting en een houten berging.
PRIJS
Richtprijs € 525.000,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1223, Groot : 715m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 719 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 156 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 20 m² (Garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 3 m²;
4. De externe bergruimte is 25 m² (Schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 204 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1968 : Bouwjaar woning
ca. 1983: Opbouw eerste etage
INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2008 . Meterkast:6 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide strokenfundering en spouwmuren. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn van houten, behalve de badkamer. Zadeldak gedekt met pannen. De woning heeft rondom deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel- en HR-glas.
ENERGIELABEL
Het energielabel is D.
ONDERHOUD
De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden en bijgehouden. Er is een bouwkundige rapport beschikbaar en in te zien via de makelaar.
LIGGING
De semi-bungalow is gelegen aan een rustige laan nabij het centrum van Wieringerwerf met winkels, horeca, supermarkt en scholen op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf is een grote dorpskern met een groot winkelaanbod in de gemeente Hollands Kroon. Het is gunstig gelegen aan de A7 en daardoor is zowel de Randstad of Friesland uitstekend bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst zal een "Niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Vraag bij de makelaar voor meer informatie.
AANVAARDING
In overleg, maar kan spoedig.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 525.000
-
02-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Helfrichlaan 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Helfrichlaan 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Helfrichlaan 14 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Helfrichlaan 11 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Helfrichlaan en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Helfrichlaan 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Opperdoes 11.82 km · Treinstation
- Twisk 12.7 km · Treinstation
- Medemblik 12.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Helfrichlaan 11 in Wieringerwerf ligt tussen de 495.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Helfrichlaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Helfrichlaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.