Helfrichlaan 11 1771 CV Wieringerwerf

Vrijstaande semi-bungalow met vijf slaapkamers in het centrum van Wieringerwerf! Gelijkvloers wonen op een kavel van maar liefst 715 m².

Gelegen aan de Helfrichlaan, met het centrum van Wieringerwerf om de hoek, staat deze vrijstaande semi-bungalow. Een woning die u veel te bieden heeft en waar u ook vele kanten mee op kunt. Beneden treft u een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en een praktische binnendoorverbinding naar de garage. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn beide ruim bemeten en daardoor zeer comfortabel. Doordat de woning in de jaren '80 is opgebouwd, zijn er boven vier slaapkamers gecreëerd, diverse knieschotten en inbouwkasten. Rondom de woning ligt een vrije en groene tuin die goed is onderhouden. De tuin is keurig ingericht met gazon, beplanting, oprit, houten berging en een zonnig terras.

Bent u nieuwsgierig geworden naar de woning? Graag laten wij u deze woning zien tijdens een bezichtiging.

Indeling begane grond
Voorentree naar de hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken. De gehele begane grond is ruim opgezet en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook de grote slaapkamer en badkamer maken de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers en comfortabel wonen. Praktisch zijn de bijkeuken en garage, die binnendoor te bereiken zijn.

Indeling eerste etage
U komt boven via de trap in de hal. Op de overloop zijn twee grote inbouwkasten en de toegang tot de vier slaapkamers. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan drie zeer groot zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van uitzetramen en tapijt.

Tuin
Royale, zonnige en vrije tuin rondom de woning. Aan de voorzijde heeft u een oprit met toegang tot de garage, een gazon en beplanting. Achter de woning treft u een zonnig terras, gazon, beplanting en een houten berging.

PRIJS
Richtprijs € 525.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1223, Groot : 715m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 719 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 156 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 20 m² (Garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 3 m²;
4. De externe bergruimte is 25 m² (Schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 204 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1968 : Bouwjaar woning
ca. 1983: Opbouw eerste etage

INSTALLATIES
Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2008 . Meterkast:6 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide strokenfundering en spouwmuren. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn van houten, behalve de badkamer. Zadeldak gedekt met pannen. De woning heeft rondom deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel- en HR-glas.

ENERGIELABEL
Het energielabel is D.

ONDERHOUD
De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden en bijgehouden. Er is een bouwkundige rapport beschikbaar en in te zien via de makelaar.

LIGGING
De semi-bungalow is gelegen aan een rustige laan nabij het centrum van Wieringerwerf met winkels, horeca, supermarkt en scholen op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf is een grote dorpskern met een groot winkelaanbod in de gemeente Hollands Kroon. Het is gunstig gelegen aan de A7 en daardoor is zowel de Randstad of Friesland uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
In de koopovereenkomst zal een "Niet bewoond door verkoper clausule" opgenomen worden. Vraag bij de makelaar voor meer informatie.

AANVAARDING
In overleg, maar kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder