Roggeakker 26 8091 NH Wezep

Royale vrijstaande woning met souterrain, luxe afwerking én energielabel A

Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame en zeer ruime woning in een rustige woonwijk in Wezep? Dan is Roggeakker 26 precies wat u zoekt.
Deze vrijstaande villa biedt alles wat modern wooncomfort vraagt: van een royale woonkeuken en meerdere slaapkamers tot een multifunctioneel souterrain én een energielabel A dankzij uitstekende duurzame voorzieningen.

De slogan zou bij deze woning zijn: Wonen in rust en ruimte, met alle voorzieningen dichtbij!
Roggeakker 26 ligt namelijk in de kindvriendelijke wijk De akkers in Wezep. En het centrum van Wezep bevindt zich op fietsafstand.

Wezep is een dorp aan de bovenkant van de Veluwe en behoort tot de gemeente Oldebroek. In de omgeving van Wezep liggen enkele militaire kazernes, maar ook kent Wezep veel voorzieningen met het oog op het dagelijks leven, recreatie en sport.
Het zwembad De Veldkamp, voetbalclubs, een korfbalvereniging, muziekverenigingen, basisscholen en een middelbare school... Het is goed vertoeven en leven in Wezep.
Wezep kent eveneens een groot winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook diverse kledingwinkels, drogisterijen etc.
Daarnaast heeft Wezep een station met een treinverbinding van en naar bijvoorbeeld de Randstad en Zwolle. Binnen handbereik liggen de autosnelwegen A50 en A28.
En wat dacht u van de bossen en heidevelden om heerlijke wandelingen en fietstochten door te maken?
De Hanzesteden Zwolle en Kampen zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Indeling van de woning
De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een ruime vide met trapopgang, garderobe, meterkast en een modern toilet.
De woonkamer is opvallend ruim (maar liefst 6,39 meter breed) en heerlijk licht dankzij de grote ramen.
De sfeervolle gaskachel geeft 's winters een heerlijke gezellige warmte af.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een grote woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van hoogwaardige ATAG-apparatuur: brede 4-pits inductiekookplaat, magnetron, dubbeloven, koffiemachine, warmhoudlade, een koelkast en een Bosch vaatwasser .
Vanuit hier heeft u prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde is er een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en praktische opbergruimte.
Op de begane grond bevindt zich ook nog een kantoorruimte/slaapkamer voorzien van douche/wastafel, , wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De kamers zijn stuk voor stuk royaal en drie kamers zijn voorzien van bergruimte achter het knieschot.
De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en fungeert als ruime bergzolder met opstelplaats voor de CV-installatie en extra opslagmogelijkheden.

Souterrain
Een zeldzaam pluspunt is het grote souterrain, bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog eens twee (slaap)kamers, een extra kamer (geschikt als hobbyruimte of thuisbioscoop) én een royale garage.

Tuin en buitenruimte
De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een groot gazon en volwassen groen.
Achterin de tuin is een heerlijke loungehoek gecreëerd met dakplatanen.
Kinderen kunnen zich uitleven op het gazon of trampoline, terwijl u geniet van rust, ruimte en privacy.

Duurzaam & energiebewust wonen, dit ziet u terug in:
- Energielabel A
- Hybride warmtepomp
- 16 zonnepanelen (opbrengst 2024: 4.300 kWh)
- Zonneboiler
- Elektrische laadpaal
- Centraal stofzuigsysteem
- Waterontharder
Al deze voorzieningen zorgen voor een laag energieverbruik én een toekomstbestendig thuis.

Samengevat: Het is een royale villa met 3 woonlagen, 5 slaapkamers, 2 multifunctionele ruimtes in het souterrain en diverse extra ruimtes. De villa staat op een perceel van maar liefst 831 m² en kent een inhoud van meer dan 1.000 m³.
Het energielabel A betekent een lage maandlast en duurzaam wonen.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag in het echt ervaren

Toon meer Toon minder