de Noorderkamp 9 8096 MG Oldebroek

Tijdloze gezinswoning met verrassend veel leefruimte

Aan een rustig woonerf in Oldebroek staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2002. De eerste bewoners hebben hier ruim twintig jaar met veel plezier gewoond en laten een woning achter die uitblinkt in ruimte, comfort en veelzijdigheid. De woning beschikt over een royale living, een ruime woonkeuken, een inpandige garage en op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een badkamer. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping die momenteel in gebruik is als sportruimte, maar uitstekende mogelijkheden biedt voor een thuiswerkplek, praktijk aan huis, hobbyruimte of het realiseren van extra (slaap)kamers.

Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy dankzij de hoge hagen rondom het perceel en is voorzien van meerdere terrassen, een tuinhuis met sfeervolle veranda, een sauna, een jacuzzi, een vijver met fontein en diverse sierlijke ornamenten. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en mensen die op zoek zijn naar extra leefruimte en flexibiliteit. De combinatie van een doordachte indeling, uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekend onderhoudsniveau maakt dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Oldebroek biedt een prettige woonomgeving met een compleet voorzieningenniveau. Scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels, sportverenigingen en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe nabij, waardoor wandelen en fietsen altijd binnen handbereik zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A28 zijn onder andere Zwolle, Harderwijk, Amersfoort en Utrecht snel bereikbaar, terwijl ook de A50 goede verbindingen biedt richting Apeldoorn, Arnhem en Eindhoven. Bushaltes en het NS-station van Wezep zorgen bovendien voor goede openbaarvervoerverbindingen.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2002;
Bouwwijze: houtskelet;
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas;
Woonoppervlakte: ca. 150 m²;
Overige inpandige ruimte: ca. 43 m²;
Inhoud: ca. 690 m³
Externe bergruimte: ca. 11 m²;
Perceeloppervlakte: 461 m²;
Energielabel: A+;
Bestemming: zie website van het omgevingsloket.

INDELING
Parterre
Via de verzorgde entree komt u binnen in een ruime ontvangsthal met meterkast en toilet die direct de verzorgde uitstraling van de woning laat zien. De royale living vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken. De strakke schouw is voorzien van een gashaard. Dankzij de royale raampartijen en maar liefst twee erkers valt veel daglicht naar binnen, waardoor een prettige en open sfeer ontstaat. De schuifpui geeft direct toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samengaan. De schuifpui geeft ook hier direct toegang tot het terras. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: elektrische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is tevens de garage bereikbaar, die momenteel praktisch is ingericht als bijkeuken. De vaste kast biedt veel opbergruimte voor uw voorraad. Een bijzonder pluspunt is de vaste toegang vanuit de woonkeuken naar de verdieping boven de garage.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De royale master bedroom vormt een fijne privéruimte met een eigen balkon en een praktische inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer heeft een dubbele wastafel, een toilet, een hoekbad en een douche-cabine. Zo voorziet deze verdieping in de dagelijkse woonbehoeften. De royale ruimte boven de garage is via de woonkeuken bereikbaar. Deze open verdieping wordt momenteel gebruikt als sportruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Bergzolder
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en overige huisraad.

BIJGEBOUWEN
De inpandige garage is momenteel ingericht als ruime bijkeuken en vormt een praktische aanvulling op de woning. Via de openslaande deuren blijft de garage uitstekend toegankelijk. Tevens is er een achterom naar de achtertuin.
Het vrijstaande tuinhuis met sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om gedurende een groot deel van het jaar beschut buiten te verblijven. Het tuinhuis beschikt over een infrarood sauna, waarmee het wellnessgevoel compleet wordt gemaakt.

TUIN
De tuin is zichtbaar met veel liefde en aandacht aangelegd en onderhouden. Hoge hagen rondom het perceel zorgen voor uitzonderlijk veel privacy, waardoor u hier ongestoord kunt genieten van rust en ruimte. Verspreid over de tuin liggen meerdere terrassen, zodat op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De jacuzzi vormt een luxe toevoeging en maakt ontspannen na een drukke dag bijzonder aantrekkelijk. De sfeervolle vijver met fontein en de zorgvuldig gekozen ornamenten geven de tuin extra karakter en versterken de rustige uitstraling. Samen met de veranda en de sauna ontstaat een complete buitenbeleving die perfect aansluit bij de uitstraling van de woning.

VOORZIENINGEN
• Toegangshek;
• Glasvezel;
• Zonnepanelen;
• Jacuzzi;
• Sauna.

Verkopers aan het woord:
FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant/Hotel: Boutique Hotel Elburg met Tapperij
Dat heerlijke terras: Strandpaviljoen At Sea in Elburg
Indrukwekkende natuur: op loopafstand is Landgoed Zwaluwenburg, een bosrijk gebied, met een lunchplek bij De Zwaluw

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“We hebben 24 jaar met heel veel plezier in ons huis gewoond
Fijne plek, rustig en leuke buurt.
Onze tuin is een toegevoegde waarde zeker de jacuzzi en sauna vele uurtjes plezier van gehad, een mooie hoge haag geeft veel privacy.
We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis voelen als wij.”

Toon meer Toon minder