Pastoor van der Marckstraat 50 6551 ZV Weurt

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen ruime eengezinswoning met garage en een zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan de rand van Weurt op slechts enkele minuten lopen van de Dijk en de Uiterwaarden. 

In Weurt treft met nog de landelijke rust van een dorp en de gemakken van een stad. Weurt is gesitueerd op slechts vier kilometer van centrum Nijmegen, ook de verbindingen met Beuningen en de A-73 zijn goed te bereiken. Voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. 

Indeling

Begane grond: 

Achter de voordeur bevindt zich een hal met toegang tot verschillende vertrekken van de woning, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De eerste deur links komt uit in de lichte woonkamer, de gevel aan de tuinzijde  is volledig van glas, dit zorgt voor een prachtig uitzicht op de 41 meter diepe tuin. Via deze kant is de woning tevens achterom te bereiken. De keuken is voorzien van Miele-inbouwapparatuur: een vaatwasser, slee-oven, 4-pits kookplaat (keramisch), magnetron en koelkast met vriesvak. Via de deur achterin de keuken is de hal te bereiken waar zich ook nog een kelderkast bevindt. 

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft een eigen balkon op het zuiden. Perfecte plek om in de ochtend de dag te beginnen met een kop koffie. De moderne badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel en douche. Deze badkamer is gebouwd in 2012. 

Tweede verdieping: 

Via een vaste wenteltrap bereiken we de zolder, hier zijn twee grote dakramen in gebouwd voor het nodige daglicht. 

Tuin:

Tuinen zoals deze zien we niet dagelijks. Goed onderhouden, perfecte ligging en tevens veel mogelijkheden om extra woon/leefruimte te creëren. Denk hierbij aan een extra werkruimte of een complete buitenkeuken met terras! De tuin is tevens voorzien van een beregen installatie. 

Buitengebouwen:

Verwarmde garage van 40 m2 met electrisch overhead deur en bijkeuken met mogelijkheid tot uitbreiden slaapkamer met tuindeuren en badkamer

Bent u op zoek naar een woning met een mooie ligging en veel mogelijkheden? Bel gerust voor een bezichtiging. 

Kenmerken:

-Bouwjaar 1962

-Woonoppervlakte 100 m2

-Perceel oppervlakte: 717 m2

Bijzonderheden:

-Halfvrijstaande woning gelegen op een geliefde locatie

-Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

-Geheel houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing

- Achtertuin van 410 m2, gelegen op het zuiden

Pastoor van der Marckstraat 50 is gelegen in de buurt Weurt-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.