In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Laan 1945 25 Weurt is

€ 480.000 - 558.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 25.000 meer

Laan 1945 25 6551 CT Weurt

154m²

269m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 mei 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Laan 1945 in Weurt ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Laan 1945 25 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 269 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Weurt, dan zit je hier goed. Laan 1945 25 is gelegen in de gezellige buurt Weurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Weurt, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Perceeloppervlakte 269 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Laan 1945 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 480.000 – 558.000
Woningwaarde
+5.62%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14810
Hypotheeksom € 528000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beuningen

OZB € 614,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1037,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Laan 1945 25

De WOZ-waarde van Laan 1945 25 is 495.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Laan 1945 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.186
  • Woningwaarde jaartrend +1.83%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen Goffert 3.37km - Treinstation
Nijmegen Dukenburg 4.2km - Treinstation
Nijmegen 4.64km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Ruijter 0.21km - School
Basisschool de Lanteerne 2.51km - School
Basisschool Het Octaaf 2.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Laan 1945 25 6551 CT Weurt

154m²

269m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Laan 1945 25 in Weurt ligt tussen de 480.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan 1945. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Laan 1945 25? Bekijk het complete waarderapport.