Huispedia
142 m2 wonen
480 m2 perceel
6 kamers
B

Laan 1945 1

142 m²
480 m²
6 kamers
B
6551 CS Weurt
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 520.000
€ 3.662/m²
Vraagprijs per m²
€ 572K – 652K
Huispedia Woningwaarde
182 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Betreft: uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met grote, fraaie veranda, garage, carport en oprit, en een royale achtertuin op een perceel van maar liefst 480 m².
Stel je voor: je stapt binnen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, perfect voor gezinnen met kinderen. Deze woning biedt je maar liefst 5 slaapkamers, verspreid over de eerste verdieping (3) en zolder (2) dankzij twee nieuwe kunststof dakkapellen. Zo heb je alle ruimte voor een goede nachtrust, een thuiskantoor of een hobbykamer. Het bouwjaar van 1967 geeft de woning zijn karakter, terwijl de moderne upgrades jou comfort bieden, zoals muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, veel HR++ glas en 6 zonnepanelen.
Verder is er een nieuwe moderne badkamer die voorzien is van alle gemakken zoals WC, douche, ligbad en wastafelmeubel en er is een moderne cv-ketel (Intergas HR eco, 2021) aanwezig.
Je binnenkomst via de hal op de begane grond leidt je direct naar een royale woonkamer die dankzij de uitbouw aan de achterzijde extra diep is. Vanuit hier schuif je de glazen schuifpui open en betreed je de sfeervolle veranda. De open keuken met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en uitgebreide opbergruimte, biedt direct toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Hier vind je niet alleen het praktische keukenblok en witgoedaansluitingen, maar ook doorgang naar de veranda en ruime achtertuin.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Een lichte slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamer aan de achterzijde en een derde, compactere slaapkamer. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, ligbad, en extra's zoals spiegelverwarming en inbouwspots – perfect voor een ontspannen start van jouw dag.
De tweede verdieping biedt je nog twee ruime slaapkamers en een voorzolder met opbergruimte, de moderne cv ketel en wasruimte met witgoedaansluitingen.
En dan de royale tuin: een fijne voor- zij- en achtertuin, volledig ingericht met een terras, een carport die als praktische overkapping dient, en de garage die in gebruik is als berging/hobbyruimte. Er is een buitenkraan en verlichting in de carport aanwezig. Daarnaast biedt de oprit plek voor twee auto’s.
Bovendien geniet je van extra’s zoals isolerende beglazing (behalve bij de achterdeur en het wc-raampje), gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen, een zonneluifel op de begane grond en glasvezel voor een snelle internetverbinding. Met energielabel B en recente verduurzamingen als zes zonnepanelen, extra HR++ glas en zowel spouwmuur-, vloer- dakisolatie, kunnen jouw energiekosten verlaagd worden en profiteer je van een duurzaam en comfortabel huis.
Nabijgelegen voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en sportverenigingen in de directe omgeving maken jouw dagelijks leven extra aangenaam. En vergeet de mooie natuur niet: de Waaldijk met uiterwaarden en vergezichten ligt op loopafstand, net zo goed bereikbaar als het centrum van Nijmegen en Beuningen op de fiets. Verder zorgt de stadsbrug “de Oversteek” voor een uitstekende ontsluiting naar diverse snelwegen.
Neem snel contact op om deze sfeervolle woning in een fijne, gezellige, groene omgeving zelf te komen bewonderen.
De aanvaarding van deze woning kan op 2 maart 2026.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 572.000 - 652.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
480 m2
Inhoud
488 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
182 m2
Balkon / terras
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Hans Janssen Makelaars Beuningen
    Verkocht geboden
    € 520.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 572.000 – 652.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.303/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jonkerstraat 23 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Dorpsplein 15 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Bevrijdings. 9 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16470
€
Hypotheeksom € 611000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 565,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · bewoners € 40,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.619,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Laan 1945 1

De WOZ-waarde van Laan 1945 1 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Laan 1945 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Weurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.76 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Nijmegen Goffert 3.5 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 4.14 km · Treinstation
  • Nijmegen 4.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Laan 1945 1 in Weurt ligt tussen de 572.000 en 652.000 euro. Deze waarde is 47% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laan 1945. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Laan 1945 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.