1551 AA Westzaan · Bijgewerkt op 9 september 2026
205 m² wonen · 374 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 2015 · Energielabel A
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 918.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zeilenmakersstraat in Westzaan ligt deze unieke en riante villa. Zeilenmakersstraat 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 374 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Westzaan, dan ben je hier aan het juiste adres. Zeilenmakersstraat 8 is gelegen in de leuke buurt Westzaan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Westzaan, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Zeilenmakersstraat 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zaanstad
De WOZ-waarde van Zeilenmakersstraat 8 is 1.083.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeilenmakersstraat en 10.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Zeilenmakersstraat 8. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zeilenmakersstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 750.000
Het Welvaren 39
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.069.000
J.J. Allans. 328
216 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 800.000
Watermolens. 45
189 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 995.000
J.J. Allans. 447
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 750.000
Het Prinsen. 5
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 495.000
Torenstraat 1
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 695.000
Watermolens. 33
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 995.000
Middel 58
185 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 550.000
Weiver 26
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 635.000
Blankenburg 5
139 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westzaan ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zeilenmakersstraat 8 op € 918.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zeilenmakersstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)