Elvis Presleystraat 10, Zaandijk
188 m²
63 m² perceel
6 kamers
€ 725.000
Laag in de markt
Watermolenstraat 33 1551 BB Westzaan
€ 695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 527.000 -
583.000
Wonen
118 m2
Perceel
339 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPEN HUIS 14 JUNI 16.30UUR TOT18.00UUR 15 JUNI 10.30UUR TOT 12.00UUR
Weer zo’n mooie vrijstaande woning te koop in het pittoreske Westzaan aan de noordkant. Deze woning is gelegen aan vaarwater en heeft een fraai uitzicht over natuurgebied “De Reef” welke rijk is aan diverse weidevogels. De woning is gedateerd, maar na een grondige verbouwing en misschien een vergunningsvrije uitbouw op de begane grond heeft u dan ook een plaatje van een woning. Tevens kunt u de woonoppervlakte vergroten door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping en met een paar dakkapellen kunt u hier 2 slaapkamers creëren.
Via de voordeur of de zij entree kunt u de woning betreden. U komt dan in de centrale hal of in de keuken. Vanuit de keuken treft u de tuingerichte woonkamer aan. Hier heeft u uitzicht over uw tuin en het natuurgebied. Uw bootje kunt u aan de walkant aanleggen of op de kant.
De 1e verdieping heeft 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan er 1 aan de achterkant ligt. Deze is over de gehele breedte van de woning en beschikt over een balkon.
De badkamer met ligbad en vaste wastafel is gelegen aan de voorkant. Vanaf de overloop kunt u met de schuiftrap naar de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over verwarming, diverse dakramen en de opstelling voor de CV ketel.
Parkeren is voor u geen probleem. U kunt in de garage uw auto kwijt maar heeft ook nog eens 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Aangezien u aan het begin van het dorp woont heeft u de voorzieningen op loopafstand. Zo is er kinderopvang, basisschool, sportverenigingen, winkels, tandarts, huisarts en hotel/restaurant De Prins etc. in de nabijheid.
Heeft u een hond of houdt van wandelen of een rondje hardlopen dan kunt u aan het eind van de straat langs de Nauernasche Vaart heerlijk genieten. Westzaan kent een rijk verenigingsleven en is een gezellig en gemoedelijk dorp nabij Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1970
Inhoud woning: Circa 430m³
Woonoppervlakte: Circa 118m²
Oppervlakte grond: 339m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 48m²
badkamer: Circa 4,5m²
slaapkamer: Circa 20m², 9,3m², 9,3m²
garage: Circa 8,5meter x 2,95meter
zolder/berging: Circa 20m² vanaf 1,5 meter stahoogte (= geen woonoppervlakte)
Tuinligging: Westen, 10 meter breed en 13,5 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: D label, geldig tot 31 mei 2034
Onderhoud woning binnen: Goed, doch gedateerd
Onderhoud woning buiten: Goed/redelijk (schilderwerk dient gedaan te worden)
Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en de wasmachine aansluiting zit hier
Kleur: Bruin
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Nefit HR 107 combiketel
Oplevering : In overleg
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 2849, groot 339ca eigen grond
Vrijstaande woning op eigen grond
Gelegen aan vaarwater en uitzicht over natuurgebied “De Reef
Tuinligging op het Zuiden
Royale garage
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer op zolder
Woning is gedateerd maar kan hierdoor naar eigen smaak gemoderniseerd worden
In de straat komt alleen bestemmingsverkeer
Op loopafstand van centrum Westzaan, basisschool, kinderopvang, bushalte etc.
Snelle ontsluiting naar de snelweg
ENGLISH:
DETACHED HOUSE, BEAUTIFULLY LOCATED ON A WATERWATER AND NATURE RESERVE "DE REEF"
OPEN HOUSE JUNE 14 4:30 PM TO 6:00 PM JUNE 15 10:30 AM TO 12:00 PM
Another beautiful detached house for sale in the picturesque Westzaan on the north side. This house is located on a waterway and has a beautiful view of the nature reserve "De Reef", which is rich in various meadow birds. The house is dated, but after a thorough renovation and perhaps a permit-free extension on the ground floor, you will have a picture of a house. You can also increase the living space by installing a staircase to the attic floor and with a few dormer windows you can create 2 bedrooms here.
You can enter the house through the front door or the side entrance. You then enter the central hall or the kitchen. From the kitchen you will find the garden-oriented living room. Here you have a view over your garden and the nature reserve. You can moor your boat on the shore or on the shore.
The 1st floor has 3 well-sized bedrooms, 1 of which is at the back. This extends over the entire width of the house and has a balcony.
The bathroom with bath and sink is located at the front. From the landing you can take the sliding stairs to the attic floor. This floor has heating, various skylights and the installation for the central heating boiler.
Parking is no problem for you. You can park your car in the garage, but it also has 2 parking spaces on site.
Since you live at the beginning of the village, you have all amenities within walking distance. There is childcare, primary school, sports clubs, shops, dentist, GP and hotel/restaurant De Prins, etc. nearby.
If you have a dog or like to walk or run, you can enjoy it at the end of the street along the Nauernasche Vaart. Westzaan has a rich club life and is a cozy and friendly village near Amsterdam.
PARTICULARITIES:
Year of construction of house: Approximately 1970
House contents: Approximately 430m³
Living area: Approximately 118m²
Land area: 339m² of private land
Living room/kitchen area: Approximately 48m²
bathroom: Approximately 4.5m²
bedroom: Approximately 20m², 9.3m², 9.3m²
garage: Approximately 8.5 meters x 2.95 meters
attic/storage room: Approximately 20m² from 1.5 meters headroom (= no living space)
Garden location: West, 10 meters wide and 13.5 meters deep
Window insulation: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: No
Floor insulation: Yes
EPA label and class: D label, valid until May 31, 2034
Maintenance of the house inside: Good, but dated
Maintenance of home outside: Good/fair (painting needs to be done)
Kitchen built: Unknown
Equipment: Gas hob, extractor hood, oven, refrigerator and washing machine connection are here
Color: Brown
Special easements: None, see title deed
Heating by: Nefit HR 107 combination boiler
Delivery in consultation
Cadastrally known municipality of Westzaan, section B, number 2849, large 339ca of private land
Detached house on private land
Situated on a waterway with a view over the nature reserve “De Reef”.
South-facing garden location
Spacious garage
Two parking spaces on site
Three bedrooms with the possibility of creating an extra room in the attic
House is dated but can be modernized to your own taste
Only local traffic enters the street
Within walking distance of the center of Westzaan, primary school, childcare, bus stop, etc.
Fast access to the highway
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.890
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 339 m2
- Inhoud 430 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 135m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Watermolenstraat 33 in Westzaan
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 527.000 -
583.000
+5.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.890/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Watermolenstraat 33 in Westzaan ligt tussen de 527.000 en 583.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Watermolenstraat 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Weiver 87
Westzaan
76%
99 m²
-19 m²
205 m²
-134 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Watermolenstraat 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-06-2024
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zaanstad
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zaanstad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Watermolenstraat 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zaanstad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Watermolenstraat 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,97 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,33 km |
| Snelweg afrit | 1,18 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 1,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 648.579
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Watermolenstraat 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watermolenstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Watermolenstraat 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Watermolenstraat 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus