1617 KD Westwoud
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Dr.Nuijensstraat in Westwoud ligt deze prachtige en royale woning. Dr.Nuijensstraat 48 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 274 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.982 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 143% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Westwoud, dan zit je hier goed. Dr.Nuijensstraat 48 is gelegen in de gezellige buurt Westwoud. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westwoud, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dr.Nuijensstraat 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drechterland
De WOZ-waarde van Dr.Nuijensstraat 48 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr.Nuijensstraat en 46.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dr.Nuijensstraat 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr.Nuijensstraat 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 1.100.000
Noorderdrac. 53
262 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.300.000
Oudijk 43
224 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Oudijk 47
392 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
De Hout 63
207 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.675.000
Lekerweg 19-A
257 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Dr.Nuijenss. 106
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Westerkerkw. 58-B
211 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Hemmerbuurt 160
276 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Havenweg 19-B
185 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Westerwijze. 73
382 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westwoud schatten we de waarde van Dr.Nuijensstraat 48 nu tussen € 1.012.000 en € 1.176.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr.Nuijensstraat 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
