In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oudijk 47 Westwoud is

€ 1.435.000 - 1.667.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 15+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 130.000 meer

Oudijk 47 1617 KP Westwoud

392m²

2.863m²

9

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 september 2025

Vraagprijs

€ 1.250.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Oudijk in Westwoud ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Oudijk 47 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 392 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.863 m2. De woning is gebouwd in 1853 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Westwoud, dan zit je hier goed. Oudijk 47 is gelegen in de gezellige buurt Westwoud. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westwoud, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 392 m2
  • Perceeloppervlakte 2863 m2
  • Inhoud 1659 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oudijk 47 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.863 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.435.000 – 1.667.000
Woningwaarde
+12.47%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
35270
Hypotheeksom € 1551000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Drechterland

OZB € 853,- / jaar
Afvalheffing € 294,- / jaar
Rioolheffing € 171,- / jaar
Totaal per jaar € 1318,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Oudijk 47

De WOZ-waarde van Oudijk 47 is 1.018.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 103.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudijk en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oudijk 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 453.368
  • Woningwaarde jaartrend +6.05%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoorn Kersenboogerd 4.16km - Treinstation
Hoorn 7.29km - Treinstation
Hoorn 7.32km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Pancratius 1.66km - School
Roald Dahl School 2.12km - School
St Jozef 2.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Oudijk 47 1617 KP Westwoud

392m²

2.863m²

9

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oudijk 47 in Westwoud ligt tussen de 1.435.000 en 1.667.000 euro. Deze waarde is 116.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudijk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oudijk 47? Bekijk het complete waarderapport.