1617 KD Westwoud
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Dr.Nuijensstraat in Westwoud ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Dr.Nuijensstraat 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 363 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.285 m2. De woning is gebouwd in 1875 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Westwoud, dan ben je hier aan het juiste adres. Dr.Nuijensstraat 44 is gelegen in de leuke buurt Westwoud. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Westwoud, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Drechterland
De WOZ-waarde van Dr.Nuijensstraat 44 is 839.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr.Nuijensstraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dr.Nuijensstraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dr.Nuijensstraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.195.000
Dr.Nuijenss. 68
420 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Dr.Nuijenss. 106
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Oudijk 47
392 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 995.000
Streekweg 25
408 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 825.000
Dr.Nuijenss. 45
244 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
Dr.Nuijenss. 116
532 m² · 12 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 650.000
Binnenwijze. 3
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 729.000
De Hout 31
254 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 895.000
Zuiderdracht 40
340 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 785.000
Tolweg 1
146 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westwoud schatten we de waarde van Dr.Nuijensstraat 44 nu tussen € 983.000 en € 1.124.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dr.Nuijensstraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
