9075 NR Westhoek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oudebildtdijk in Westhoek ligt deze bijzondere woning. Oudebildtdijk 1208 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.6% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Westhoek, dat kan zeker in deze buurt. Oudebildtdijk 1208 is gelegen in de fraaie buurt Westhoek. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Westhoek, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oudebildtdijk 1208 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Waadhoeke
De WOZ-waarde van Oudebildtdijk 1208 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudebildtdijk en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oudebildtdijk 1208.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oudebildtdijk 1208 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Oudebildtdi. 1128
114 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.000
Oudebildtdi. 1174
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bargereed 54
122 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 259.000
W Koningstr. 5
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 245.000
Oudebildtdi. 1132
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Dooitzen de. 9
119 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Dooitzen de. 12
116 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 265.000
Swaerderwei 1-C
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Hartman San. 4
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.000
Stinzelân 15
135 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westhoek schatten we de waarde van Oudebildtdijk 1208 nu tussen € 276.000 en € 321.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oudebildtdijk 1208 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
