logo Huispedia

€ 360.000 k.k. (€ 2.130/m²)

Redelijke vraagprijs

Oudebildtdijk 1148 9075 NN Westhoek

€ 360.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 358.000 - 392.000
Wonen 169 m2
Perceel 428 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Uniek wonen aan de langste straat van Nederland, met vrij uitzicht over de landerijen en dichtbij de Waddenzee. Aan de iconische Oudebildtdijk 1148 in Westhoek staat deze charmante dijkwoning/woonboerderij, waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Met een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte akkers en de Waddenzee op korte afstand, is dit dé perfecte plek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis?

De indeling is als volgt:

Begane grond: Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de keuken en de woonkamer. De gezellige woonkamer met pelletkachel biedt een warme sfeer en prachtig uitzicht. De moderne keuken (15,3 m²) is in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Hier is ook ruimte voor een kleine eetopstelling en de trap naar de verdieping. Vanuit de keuken is er toegang tot een grote kamer aan de voorzijde. Deze biedt niet alleen een fijne leefruimte, maar kan ook uitstekend dienst doen als werk- of studeerkamer, hobby- of atelierruimte, speelkamer voor de kinderen of een extra slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is een ruime hal, waar ook een apart toilet is gesitueerd. De ligging aan de dijk zorgt voor een speels niveauverschil tussen de achterste hal en de bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin met terras bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een apart toilet.

• Slaapkamer 1 (27,9 m²) aan de linkerzijde is ruim opgezet en heeft een indrukwekkende nokhoogte van 4,05 meter. De fraaie gebinten en balken in het zicht geven deze ruimte beslist een sfeervol geheel. Bovendien is hier een luxe ligbad, perfect om te ontspannen na een lange dag. Het voelt als je eigen privé-spa, waar je je even helemaal kunt opladen.
• Slaapkamer 2 (15,2 m²) is aan de rechterzijde gelegen en heeft een charmante indeling met dakramen. Vanuit deze slaapkamer is nog een vide/vliering toegankelijk waar een extra slaapruimte is gecreëerd.
• Slaapkamer 3 (9,5 m²) is knus en ideaal als kinderkamer of thuiskantoor.

Daarnaast is er op deze verdieping nog een 2e toilet aanwezig en extra praktische opbergruimte in de kasten aan beide zijden van de woning.

De achtertuin, deels voorzien van grindpad en deels gazon, biedt volop privacy en een prachtig uitzicht. Houd je van (moes-)tuinieren? Dan is deze tuin op het noordwesten een prachtige kans! Dankzij de ruime opzet en de vrije ligging kun je hier volop genieten van je eigen groene oase. Terwijl je in de tuin werkt of ontspant, heb je een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De ideale plek voor wie rust, natuur en vrijheid zoekt!

Een vrijstaande houten garage completeert het geheel, waardoor er voldoende opslagruimte is voor (tuin-)gereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde kun je heerlijk genieten van de rust en ruimte om je heen. De naastgelegen oprit biedt ruimte voor het parkeren van eigen auto.
Fantastisch wonen dichtbij de Waddenzee! Wonen aan de Oudebildtdijk betekent genieten van vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en de gezonde zeelucht, die de Waddenzee met zich meebrengt! Voor de dagelijkse voorzieningen, zoals boodschappen, gezondheidszorg, onderwijs en sportverenigingen is St. Annaparochie op slechts 6 autominuten gelegen. Daarnaast zijn ook steden zoals Franeker, Harlingen en Leeuwarden binnen een half uur te bereiken.

Bijzonderheden:
✔ Unieke ligging aan de langste straat van Nederland
✔ Adembenemend vrij uitzicht over de akkers en dichtbij de Waddenzee
✔ Authentieke en charmante dijkwoning, bouwjaar 1957
✔ 17 zonnepanelen en HR++ beglazing (energielabel C)
✔ Pelletkachel in de woonkamer voor extra sfeer en warmte
✔ Moderne keuken met inbouwapparatuur
✔ Vrijstaande houten garage voor stalling van fietsen en/of (tuin)gereedschap
✔ Belast met erfpacht (Wetterskip Fryslân)

De ondergrond is uitgegeven in erfpacht (eigenaar is het Wetterskip). Reden hiervoor is dat de dijk als waterkering heeft gefungeerd en de grond om die reden niet in eigendom is verkregen. Het recht is dan ook eeuwigdurend en de canon bedraagt ca. € 3,- per jaar.

Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een unieke locatie. Enthousiast? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 360.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.130
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1957
  • Soort dak Schilddak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 169 m2
  • Perceeloppervlakte 428 m2
  • Inhoud 703 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • SINT JACOBI PAROCHIE E 575
  • Oppervlakte 428m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudebildtdijk 1148 in Westhoek

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 358.000 - 392.000
+4.38% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 360.000 € 2.130/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oudebildtdijk 1148 in Westhoek ligt tussen de 358.000 en 392.000 euro. Deze waarde is 15.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oudebildtdijk. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudebildtdijk 1148? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Oudebildtdijk 1148.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Oudebildtdijk 368
Oudebildtdi. 368 Nij Altoenae
57%
194 m² +25 m²
500 m² +72 m²
vrijstaande woning
€ 349.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
53%
122 m² -47 m²
410 m² -18 m²
vrijstaande woning
€ 345.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Sixma van Andlawei 11
Sixma van A. 11 Minnertsga
50%
159 m² -10 m²
716 m² +288 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
50%
167 m² -2 m²
765 m² +337 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

20
onderboden
4
op vraagprijs
19
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudebildtdijk 1148 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
12-03-2025
Te koop
€ 360.000
Miedema Makelaars
12-12-2020
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
21-08-2020
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Oudebildtdijk 1148.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waadhoeke


Geschatte belasting € 64,- /mnd

WOZ Oudebildtdijk 1148

De WOZ-waarde van Oudebildtdijk 1148 is 227.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudebildtdijk en 40.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oudebildtdijk 1148.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudebildtdijk 1148 is onbekend.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,62 km
Bushalte 3,45 km
Centrum 3,95 km
Snelweg afrit 8,67 km
Supermarkt 9,43 km
Kinderopvang 3,85 km
Basisonderwijs 3,89 km
Voortgezetonderwijs 9,39 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

27%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 262.222

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudebildtdijk 1148.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudebildtdijk 1148 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudebildtdijk 1148 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Oudebildtdijk 1148 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus