9969 PL Westernieland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Addingalaan in Westernieland ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Addingalaan 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 350 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 854 m2. De woning is gebouwd in 1950, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 182.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Addingalaan. Als we naar het perceel kijken is dit 13.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Westernieland, dan ben je hier aan het juiste adres. Addingalaan 4 is gelegen in de leuke buurt Oude Land. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Westernieland, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 30 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Addingalaan 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Het Hogeland
De WOZ-waarde van Addingalaan 4 is 597.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 165.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Addingalaan en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Addingalaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Addingalaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Stationsweg 10
344 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.500
Maarweg 30
288 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 465.000
Hoofdstraat 28
260 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Leeuwstraat 19
257 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 398.000
Schoolstraat 60-A
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hoofdstraat 41
239 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Warffumerweg 35
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Coendersstr. 24
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Hoofdstraat. 25
244 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.500
Alberdalaan 45
198 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westernieland schatten we de waarde van Addingalaan 4 nu tussen € 718.000 en € 834.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Addingalaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
