Huispedia
152 m2 wonen
840 m2 perceel
5 kamers
B

Dijksterweg 38

152 m²
840 m²
5 kamers
B
9977 TE Kloosterburen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.599/m²
Vraagprijs per m²
€ 396K – 451K
Huispedia Woningwaarde
434 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in de schoonste lucht van Nederland, nabij de Waddenzee en de prachtige vergezichten!
Aan de rustige Dijksterweg staat deze ruime woning, gebouwd in 1910 en de afgelopen jaren zeer gemoderniseerd, vol karakter op een perceel van maar liefst 840 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een kantoorruimte en ruime multifunctionele ruimte achter de woning met vloerverwarming. Deze ruimte wordt nu gebruikt als praktijkruimte. Ook is er op de begane grond een badkamer aanwezig waardoor gelijkvloers wonen erg gemakkelijk gerealiseerd kan worden.
Ook buiten is er volop ruimte. Aan de zijkant van de woning is er ruimte om twee auto’s te parkeren. Daarnaast biedt de groene tuin verschillende zitplekken onder de overkapping en tussen de kleurrijke bloemen en planten. Ook is er een tuinhuis geplaatst in dezelfde Zweedse stijl als de aanbouw. Perfect voor opslag of om een extra zitruimte te realiseren.
De woning is reeds verduurzaamd en beschikt over energielabel B, 8 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming in de praktijkruimte. Ook zijn er verscheidene isolerende maatregelen genomen waaronder HR++ beglazing en isolatie in vloer, gevels en daken. Verder is er een laadpaal aanwezig voor de elektrische auto.
Indeling
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning. Langs het toilet loopt u de keuken (14m²) met inbouwapparatuur binnen. Via de keuken komt u in de ruime woonkamer met een aangrenzend kantoor. Ideaal voor thuiswerkers. Ook komt u via de keuken in de badkamer (9m²) die is voorzien van extra toilet, douche, ligbad en ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde van de woning, die via dezelfde entree te betreden is, staat een ruime aangebouwde multifunctionele ruimte van maar liefst 50m² met openslaande deuren.
Eerste verdieping:
Via de keuken gaat u de trap op naar de overloop waar twee slaapkamers te betreden zijn (8m²) en (11m²) met ingebouwde kastruimte aan weerszijden van de slaapkamers.
Bijzonderheden:
Vrijstaande woning op een perceel van 840 m²;
Gelegen in een omgeving met de hoogste luchtkwaliteit van Nederland;
Volledig verduurzaamd;
Gebruik gemaakt van biobased materialen;
8 zonnepanelen (8 x 410 Wp);
Eigen kantoorruimte;
Gelijkvloers wonen mogelijk;
Ruime multifunctionele ruimte aanwezig;
Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
Laadpaal voor elektrische auto;
3-fasenaansluiting;
Energielabel B;
Geen verhoogd funderingsrisico;
Royale groene tuin;
Tuinhuis aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 396.000 - 451.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, spouwmuur
Verwarming
hrketel, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
840 m2
Inhoud
628 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Tuin
434 m2
Balkon / terras
7 m2

Bergruimte

Schuur
25 m2
Externe bergruimte
25 m2
Totaal
50 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Oppervlakte
30 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2017

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 396.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.783/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdstraat 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Hoofdstraat 36 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.594,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dijksterweg 38

De WOZ-waarde van Dijksterweg 38 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijksterweg en 29% lager dan de realistische woningwaarde van Dijksterweg 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kloosterburen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 22.18 km · 34 min. rijden
  • Supermarkt 4.4 km · 15 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Baflo 12.86 km · Treinstation
  • Winsum 14.39 km · Treinstation
  • Zuidhorn 16.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dijksterweg 38 in Kloosterburen ligt tussen de 396.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dijksterweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dijksterweg 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.