Kruisstraat 22 9953 PL Baflo

Riant vrijstaand modern woonhuis gelegen aan het water van het Rasquerdermaar. De ligging is bijzonder aan het einde van de straat, vlakbij het dorpscentrum met de supermarkt om de hoek maar tegelijkertijd ook aan de rand van het dorp.

Het huis ligt op een groot L-vormig perceel van 1.685m². Het is volledig nieuw gebouwd in 2016 en biedt 249m² woonoppervlak met twee grote kamers plus een badkamer op de begane grond. De grote tuin is fraai aangelegd en heeft veel te bieden: diverse terrassen om te zitten, een tuinkamer, een jacuzzi, een vuurplaats, fruitboomgaard en fijne schuur met veranda achter in de tuin om in te klussen.

Indeling:
Grote/ lange oprit aan de rechterzijde van het huis maar ook aan de linker voorzijde een plek voor twee auto's. De entree is aan de linkerzijde van het huis. Via een prachtige oude deur (voordeur van het oorspronkelijke huis dat hier stond) komen we binnen in een heerlijk grote en ruimtelijke (ivm de vide) hal. Hier vinden we het toilet, een ruime garderobe-nis en onder de trapopgang de deur naar de kelder. Aan de voorzijde van het huis een riante werkkamer (of slaapkamer) van circa 20m².
Aan de achterzijde van het huis de tuingerichte living met open keuken, totaal circa 60m². De keuken beschikt over een groot kookeiland met barretje en een apparatenwand. De keuken is o.a. uitgerust met een 5pits inductiekookplaat, een nieuwe quooker (met heet, kokend, koud, extra koud en bruisend water), afzuiging, combi oven/magnetron met warmhoudlade, tweede combi oven groot formaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het woongedeelte voelt heel ruimtelijk aan door de videruimte. In het woongedeelte is voor de hoge ramen aan de achterzijde tripleglas toegepast, we vinden hier verder een houtkachel een tuindeur en bij de eettafel openslaande deuren naar het terras.

Vanuit de living weer terug richting de hal via 2 hoge stalen taatsdeuren. Links een slaapkamer (ruim 21m²) met openslaande deuren naar het terras en een eigen ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, wastafelmeubel, douche met regendouche, handdoekradiator en tweede toilet. Rechts vanuit de living in de hal de bijkeuken met zijentree, meterkast met waterontharder, spoelbak, koel-, vrieskast, kastruimte en verhoogd plaats voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met vide naar de hal beneden. Twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis, een derde slaapkamer onder de schuine kap en een tweede badkamer met inloopdouche met regendouche, derde toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een technische ruimte met de cv-ketel (ATAG 2016), mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de zonneboiler. Via een hoge stralen staatsdeur op de overloop komen we in een entresol. Een multifunctionele ruimte (29m²), nu in gebruik als verlenging/aanvulling op de woonkamer/living beneden en door de vide ook in contact met de living.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken de zolderruimte te gebruiken voor opslag en hier staat ook de thuisbatterij opstelling van 32 kwh.

Buitenruimte: diverse terrassen en plekjes om te zitten in de groene tuin, ook aan de waterkant van het Rasquerdermaar. Tuinhuis met vlonderterras en 3x2 openslaande deuren en houtkachel. Afgeschermde/beschutte plek met hottub/jacuzzi. Vuurplaats met houtstek/opslag. Boomgaard met kersen, pruimen, peren, vijgen en druiven. Achterin de tuin een robuuste houten schuur op een betonplaat met schuifdeur, werkbank en veranda.

'de verkoper vertelt':

Er heeft altijd een molen gestaan aan de rand van Baflo. De molenaar had twee zoons en slechts de oudste kon de molen overnemen. De jongste zoon starte een Timmerbedrijf op de plek van onze woning. In 2015 troffen we een woning met royale deel aan dat was gebouwd in 1906. Halfsteens muren, water in de kelder en al ruim twee jaar niet meer bewoond. Een grote verwilderde tuin en boomgaard hoorden erbij. Renoveren was bouwkundig en financiëel helaas niet haalbaar. En dus is de oude woning gesloopt en door ons vervangen. In de tuin zijn een schuur en tuinhuis gebouwd en de verwilderde aanblik is omgevormd tot een plaats waar van kan worden genoten op vele manieren. Het huis heeft een wat bijzonder ontwerp, zowel modern als klassiek. Dat is omdat we in het straatbeeld wilden aansluiten bij de geschiedenis. Aan de achterzijde heeft architect Guus Schaap zich uitgeleefd met veel glas en aannemer Dick van der Laan van de Bouwderij heeft er in alle opzichten een mooi huis van gemaakt. We houden van een beetje bijzonder en dat is zichtbaar in verschillende details. Daarbij hebben we een heel prettige woonomgeving gehad, goed contact met onze buren die ons warm hebben ontvangen en opgenomen in hun midden. Voor ons is een volgend hoofdstuk in het leven gekomen. En toch ook met enige weemoed nemen we afscheid van de plek, het huis, de tuin en de mensen waar en met wie we met zo veel plezier hebben gewoond. We wensen de volgende eigenaren even veel geluk en plezier toe in dit mooie huis in het levendige Baflo.

Bijzonderheden:
- perceel circa 1.685 m²;
- woonoppervlakte 249m²;
- bouwjaar 2016;
- de gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en Belgisch hardstenen tegels (m.u.v. de badkamer)
- energielabel A;
- 30 zonnepanelen, zonneboiler, thuisbatterij van maar liefst 32kwh;
- idyllisch gelegen aan het water en de rand van het dorp.

Toon meer Toon minder