logo Huispedia

€ 419.000 k.k. (€ 4.816/m²)

Hoog in de markt

Westerlanderlaan 19 1778 KX Westerland

€ 419.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 390.000 - 411.000
Wonen 87 m2
Perceel 420 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wieringen op zijn mooist, dat is wonen aan de sfeervolle Westerlanderlaan. Deze vrijstaande woning biedt u alle geluk om te wonen op een hoogte van 10 meter boven NAP. De omgeving is rustig en groen en de eigen achtertuin biedt veel privacy. Op 10 minuten fietsen van de Waddenzee met uitzichten naar Texel en Vlieland, of wandelen in het Robbenoordbos met uitzichten over het IJsselmeer. Wieringen is rustoord voor veel trekvogels, waardoor veel beschermde weilanden veel natuurschoon bieden. Wandelen en fietsen is een genot, u waant zich op een echt Waddeneiland.
U kunt op de oprit 3 auto plaatsen en de eigen auto kan ook in de garage. Vanuit de garage stapt u met uw boodschappen zo de bijkeuken en keuken in. Gezellige woonkamer aan de straatzijde. Mooi extra is een kantoor of kleine slaapkamer op de begane grond. Op de eerste etage zijn 2 slaapkamers met inbouwkasten en de luxe badkamer met ligbad, douchecabine, brede wastafel, hangend toilet en radiator. Vlizotrap naar de bergzolder.
De achtertuin is zeer beschut met sierbestrating en een houten tuinhuis/berging voor tuinstoelen en tuingereedschap.
aan de Westerlanderlaan komt bijna nooit een huis te koop, dus wees niet te laat. Bel de makelaar voor een bezichtiging.

PRIJS
Koopprijs/richtprijs € 450.000,-- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: I 144 , Groot : 4 are, 20 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 429 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 87 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 20 m² (vliering en garage);
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 13 m² (berging/tuinhuis);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 120 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1971: Bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2011, Atag HR combiketel . Meterkast: voldoende 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal (beton) en spouwmuren. Vloer begane grond deels beton, woonkamer en slaapkamer hebben houten vloeren. Etagevloeren zijn van hout, rondom houten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. Bitumen dakbedekking op de garage.

ENERGIELABEL
Het energielabel is in aanvraag.

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden.

LIGGING
Gelegen aan een rustige laan, met veel groen en vrijstaande woningen.

AANVAARDING
In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 419.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.816
  • Aangeboden sinds 5 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 420 m2
  • Inhoud 429 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 200m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westerlanderlaan 19 in Westerland

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 390.000 - 411.000
+2.87% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 419.000 € 4.816/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerlanderlaan 19 in Westerland ligt tussen de 390.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 11.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerlanderlaan. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerlanderlaan 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Westerlanderlaan 19.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Varkensgrasdwarsweg 1
Varkensgras. 1 Westerland
69%
65 m² -22 m²
505 m² +85 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 285.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Texelstroom 43
Texelstroom 43 Wieringerwerf
54%
91 m² +4 m²
239 m² -181 m²
vrijstaande woning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Wierhooft 33
Wierhooft 33 Wieringerwerf
53%
110 m² +23 m²
413 m² -7 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Koningin Wilhelminalaan 20
Koningin Wi. 20 Hippolytushoef
51%
101 m² +14 m²
269 m² -151 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
8
op vraagprijs
22
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westerlanderlaan 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-11-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 419.000
Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)
29-08-2024
Te koop
€ 000.000
Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Westerlanderlaan 19.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,950
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hollands Kroon


Geschatte belasting € 59,- /mnd

WOZ Westerlanderlaan 19

De WOZ-waarde van Westerlanderlaan 19 is 288.000 euro. Dit is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerlanderlaan en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Westerlanderlaan 19.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westerlanderlaan 19 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 13,50 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 0,14 km
Snelweg afrit 11,30 km
Supermarkt 0,40 km
Kinderopvang 3,06 km
Basisonderwijs 3,58 km
Voortgezetonderwijs 11,72 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

29%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 399.177

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+11.86%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westerlanderlaan 19.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerlanderlaan 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westerlanderlaan 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Westerlanderlaan 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus