9922 PP Westeremden · Bijgewerkt op 8 september 2026
204 m² wonen · 557 m² perceel · Bouwjaar 1934 · Energielabel D
Gewilde buurt: 94% verkocht boven de vraagprijs
€ 419.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Huizingerweg in Westeremden ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Huizingerweg 58 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 204 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 557 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Westeremden, dan is dit de buurt die je zoekt. Huizingerweg 58 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Noord-Stedum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Westeremden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Huizingerweg 58 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Huizingerweg 58 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 136% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huizingerweg en 22.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Huizingerweg 58. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Huizingerweg 58 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Kosterijweg 7
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 369.000
Dorpsweg 4
174 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 289.000
Huizingerweg 64
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Huizingerweg 22
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 375.000
Pastorieweg 21
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 275.000
Bredeweg 3
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 325.000
Kuiperijweg 3
147 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 395.000
Hoofdstraat 35
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 365.000
Melkvaaller 2
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 425.000
Lopsterweg 33
184 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Westeremden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Huizingerweg 58 op € 419.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Huizingerweg 58 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)