Uutkamp 8 9431 KS Westerbork

143 m²
wonen
380 m²
perceel
6
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 549.000 – 638.000
1971
Bouwjaar
€ 549.000 – 638.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Uutkamp in Westerbork ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Uutkamp 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 380 m2. De woning is gebouwd in 1971, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Westerbork, dan ben je hier aan het juiste adres. Uutkamp 8 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Westerbork. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westerbork, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, openhaard
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 143 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 380 m2
  • Inhoud 568 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (18m2)
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 12 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Uutkamp 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 549.000 – 638.000
Woningwaarde
+10.02%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16110
Hypotheeksom € 593000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Drenthe

OZB € 487,- / jaar
Afvalheffing € 162,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 888,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Uutkamp 8

De WOZ-waarde van Uutkamp 8 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 83.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uutkamp en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Uutkamp 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
6 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 429.163
  • Woningwaarde jaartrend +3.55%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Beilen 8.52km - Treinstation
Assen 14.92km - Treinstation
Hoogeveen 19.81km - Treinstation
Scholen
De Wegwijzer 1.28km - School
Basisschool de Lindelaar 1.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Uutkamp 8 in Westerbork ligt tussen de 549.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 59.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Uutkamp. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Uutkamp 8? Bekijk het complete waarderapport.