Huispedia
138 m2 wonen
361 m2 perceel
5 kamers
C

Boerkamp 52

138 m²
361 m²
5 kamers
C
9431 HW Westerbork
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.181/m²
Vraagprijs per m²
€ 433K – 481K
Huispedia Woningwaarde
200 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk in het fijne dorp Westerbork? Dan is het bekijken van Boerkamp 52 zeker de moeite waard. Deze fijne tussenwoning met vier slaapkamers is gebouwd in 1976, gelegen op een perceel van ca. 361m² en aan de achterzijde gelegen aan een grasveld.
De Borkerhout kenmerkt zich door rust, ruimte en saamhorigheid. Deze gemêleerde woonwijk biedt wandelend of fietsend een snelle verbinding met het centrum, de sportvelden en de Es.
Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een open trap naar de eerste verdieping, toegang tot de open woon-/leefkeuken en via een tuindeur kan de fijne achtertuin worden aangedaan. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur en beschikt over een vaste kastenwand; ideaal voor het bergen van goederen.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer (gerenoveerd in 2025) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. De gehele tweede verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing.
De tuin is door de jaren heen goed onderhouden en biedt meerdere terrassen om heerlijk te genieten van de rust, ruimte en groen. Via een buitenom is de berging (voorzien van CV-installatie) te betreden, de garage – met toegangsdeur aan de voor- en achterkant – leent zich uitstekend voor het bergen van tuin-/klusbenodigheden. Parkeren kan op eigen terrein of openbaar.
Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1976;
- Woonoppervlakte ca. 137,7m², overige inpandige ruimte ca. 22,8m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10,1m², perceeloppervlakte ca. 361m²;
- Inhoud ca. 633m³;
- Verwarming via CV-ketel (Intergas, 2016), houtkachel en gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond + badkamer);
- Badkamer gerenoveerd in 2025;
- Deels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
- Heerlijk tuingericht wonen met de woonkamer aan de achterzijde;
- Vier slaapkamers waarvan twee (tweede verdieping) extra hoog;
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op loop- en fietsafstand.
Doormiddel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze eengezinswoning. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij zullen aan de hand van uw mail contact zoeken voor een afspraak.
Westerbork is een typisch, gezellig Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal-, survival-, zwem- en handbalverenigingen. Daarnaast is op loopafstand van de woning een Multifunctionele Accommodatie (MFA) te vinden met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het 'brinkdorp' heeft een goed winkelaanbod met 2 supermarkten en vele bruisende horecagelegenheden.
De belangrijke uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op circa 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Hooghalen en Grolloo prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de plaatsen Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto.
Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 433.000 - 481.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
361 m2
Inhoud
633 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
200 m2
Balkon / terras
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Zinger Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 439.000
  2. 15-05-2026 · Zinger Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 433.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.304/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kromme 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Boerkamp 6 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Uutkamp 3 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13370
€
Hypotheeksom € 456000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 403,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.445,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 377.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boerkamp 52

De WOZ-waarde van Boerkamp 52 is 377.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerkamp en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Boerkamp 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Westerbork: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Beilen 8.83 km · Treinstation
  • Assen 15.07 km · Treinstation
  • Hoogeveen 19.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boerkamp 52 in Westerbork ligt tussen de 433.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boerkamp. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerkamp 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.