Graafjansdijk A 41 4554 AE Westdorpe

180 m²
wonen
495 m²
perceel
7
kamers
G
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 211.000 – 246.000
1900
Bouwjaar
€ 211.000 – 246.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Graafjansdijk A in Westdorpe ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Graafjansdijk A 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 495 m2. De woning is gebouwd in 1900, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Rustig wonen in Westdorpe, dan is dit de buurt die je zoekt. Graafjansdijk A 41 is gelegen in de fijne buurt Kern Westdorpe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Westdorpe, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel G
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 180 m2
  • Externe bergruimte 24 m2
  • Perceeloppervlakte 495 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen regendouche, dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, wijnklimaatkast, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (24m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Graafjansdijk A 41 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 211.000 – 246.000
Woningwaarde
+8.85%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9170
Hypotheeksom € 246000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Terneuzen

OZB € 227,- / jaar
Afvalheffing € 302,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 744,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Graafjansdijk A 41

De WOZ-waarde van Graafjansdijk A 41 is 166.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafjansdijk A en 32.4% lager dan de realistische woningwaarde van Graafjansdijk A 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
13 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 351.878
  • Woningwaarde jaartrend +6.73%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudelande (Voormalig station SGB) 20.94km - Treinstation
Baarland (SGB) 21.98km - Treinstation
Hoedekenskerke (SGB) 23.96km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Kreeke 1.71km - School
Basisschool De Statie 2.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Graafjansdijk A 41 in Westdorpe ligt tussen de 211.000 en 246.000 euro. Deze waarde is 15.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graafjansdijk A. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Graafjansdijk A 41? Bekijk het complete waarderapport.