Nieuwe Weteringseweg 58, Groenekan
273 m²
4265 m² perceel
8 kamers
€ 1.995.000
Laag in de markt
Dr. Welfferweg 106 3615 AR Westbroek
€ 1.988.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.952.000 -
1.989.000
Wonen
450 m2
Perceel
3.855 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige woonboerderij met bijgebouwen, ideaal voor (samengesteld) gezin en/of kantoor aan huis en/of au-pair en dat alles onder de rook van Utrecht!
In het schilderachtige dorpje Westbroek, op een perceel van 3855 m² bieden wij aan deze verduurzaamde en gemoderniseerde woonboerderij met 2 luxe bijgebouwen (de bijgebouwen zijn met elkaar verbonden) met zicht op het natuurgebied Noorderpark.
De woonoppervlakte van de woonboerderij (hoofdgebouw) bedraagt 264 m² waarvan 197 m² op de begane grond. Dit geeft een zeer rijk gevoel. De woonoppervlakte van het bijgebouw bedraagt ook nog 212 m² woonoppervlakte waarvan 160 m² op de begane grond.
Deze mooie boerderij, daterend uit ca. 1820, is ingrijpend en op uiterst doordachte ,kostbare en toegewijde wijze ingrijpend gerenoveerd/gerestaureerd waarbij de nog vele originele details, stijlkenmerken en de authentieke atmosfeer zijn gekoesterd en gecombineerd met een optimaal hedendaags wooncomfort. Het resultaat is verbluffend!
Indeling woonboerderij:
Bg: achter-entree via een uiterst sfeervolle en complete in 2023 vernieuwde luxe woonkeuken , hal met toilet, trap, trapkast, hoofdentree, de oude kaas/pekel/provisiekelder, een studeerkamer (kan ook gebruikt worden als kantoor, eet- of slaapkamer) met houten vloerdelen met aansluitend een opkamer met de nog originele bedstede.
De deel, met de nog oorspronkelijke houten balkenconstructie, is getransformeerd tot een majestueuze woonkamer van ca. 100 m2 met een plafondhoogte van ca. 6 meter. Met uitzondering van de studeerkamer bestaan de vloeren van de begane grond vertrekken uit natuursteen met vloerverwarming. De deel heeft een adembenemend uitzicht over de tuin en weide met openslaande deuren naar de fraaie tot veranda getransformeerde voormalige hooiberg.
1e verdieping: overloop met toilet, wasmachine-ruimte, zeer royale slaapkamer met glazen wand uitkijkend naar de deel, zeer grote kastenkamer (voormalige 2e slaapkamer) met wastafelmeubel, douche en ligbad op pootjes.
Indeling bijgebouwen:
Zeer royale woon-/werkkamer (10,68 m x 5,19 m²) met bovengelegen vliering, doorloop naar volgende bijgebouw met woon-/eetkamer, nieuwe keuken 2023, toilet, badkamer met 2 wastafels en ligbad/douche. Boven dit gedeelte zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de gym (uiteraard ook anders te gebruiken). Verder bestaat het gebouw nog uit een ruime garage en een ruime schuur.
Bijzonderheden:
- beschoeiing + omheining aangelegd in 2017;
- middels elektrisch hek afsluitbaar perceel met ruim parkeerterrein;
- mooi aangelegde tuin met verschillende terrassen, boomgaard en rotstuin
- camera-beveiliging
- terreinverlichting.
- bouwjaar: ca. 1820;
- volledig verbouwd;
- uitstekend geïsoleerd;
- mooi rieten dak met isolatiewaarde in zomer en winter;
- zonnepanelen;
- perceeloppervlakte: 3.855 m2;
- totale woonoppervlakte: 476 m2;
- hooikap met glazen windschermen
- goede onderhoudstoestand;
- gemeente de Bilt/Bilthoven;
- energielabel C;
- tuin met sproei installatie (eigen bron);
- schoorsteenpijp voor houtkachel, zowel in de boerderij als in het bijgebouw
- ligging in het midden van het land, op 5 minuten van de A-27.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.988.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.418
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1820
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 450 m2
- Perceeloppervlakte 3855 m2
- Inhoud 1860 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Welfferweg 106 in Westbroek
We kunnen er naast zitten voor Dr. Welfferweg 106. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.855 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.952.000 -
1.989.000
+1.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.988.000
€ 4.418/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Welfferweg 106 in Westbroek ligt tussen de 1.952.000 en 1.989.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.988.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 5 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Welfferweg 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gerard Doul. 44
Bilthoven
68%
339 m²
-111 m²
2175 m²
-1680 m²
vrijstaande woning
€ 1.745.000
dec 2023
De Hooghlaan 23
Bilthoven
62%
317 m²
-133 m²
2310 m²
-1545 m²
vrijstaande woning
€ 1.595.000
sep 2023
Dr. Welffer. 80
Westbroek
73%
365 m²
-85 m²
6780 m²
+2925 m²
vrijstaande woning
€ 1.395.000
jul 2023
Jan Steenla. 20
Bilthoven
65%
390 m²
-60 m²
1730 m²
-2125 m²
vrijstaande woning
€ 2.695.000
okt 2022
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Welfferweg 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-09-2016
Verkocht
28-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
99,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Bilt
Geschatte belasting
€ 129,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Bilt. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. Welfferweg 106 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Bilt.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Welfferweg 106 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,64 km |
| Bushalte | 1,51 km |
| Centrum | 1,87 km |
| Snelweg afrit | 1,76 km |
| Supermarkt | 3,86 km |
| Kinderopvang | 0,98 km |
| Basisonderwijs | 1,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 674.602
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-11.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Welfferweg 106.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Welfferweg 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Welfferweg 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr. Welfferweg 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus