![Soestdijkseweg Zuid 221](https://img.huispedia.nl/public/3721/ad/221/id_3822628_251667287899_thumb.jpg?t=1669139688)
Dr. Welfferweg 86-A 3615 AR Westbroek
€ 1.395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.070.000 -
1.182.000
Let op, groot perceel
Wonen
202 m2
Perceel
1.566 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het hart van een schilderachtig landschap in het idyllische Westbroek, waar de groene weilanden zich uitstrekken tot aan de horizon en oude boerderijen rusten, presteren wij u met trots dit bijzonder fraaie vrijstaande (land)huis. Met prachtig uitzicht over de beschermde weilanden en een unieke ligging te midden van de natuur, is dit een uniek object! Wij zijn er dan ook bijzonder trots op u hier te mogen rondleiden!
UNIQUE SELLING POINTS
- Bijzonder fraai vrijstaand huis met fantastisch uitzicht op de weilanden temidden van het groen (de groene achterzijde van de woning is beschermd)
- Dubbele garage voorzien van elektra met meerdere mogelijkheden en bijzonder veel opslagruimte
- Levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond
- Idyllische ligging temidden van de natuur nabij uitvalswegen en de alledaagse voorzieningen van Bilthoven, De Bilt, Den Dolder, Hollandsche Rading en Maartensdijk
- Een uniek object onzes inziens. Echt waar...
ENTREE
De zijdeur verwelkomt u in de bijkeuken met een laundry en veel opslagruimte. Deze is vanuit de hal tevens bereikbaar.
Hier betreedt u de keuken en woonkamer: een fraaie, speels ingedeelde living.
Het interieur van het huis straalt een gevoel van warmte en huiselijkheid uit. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen. De gezellige living met een knapperende open haard nodigt uit tot avonden van ontspanning en gezelligheid, terwijl de nette keuken een perfecte plek biedt voor velen.
Vanaf het terras strekt het panoramische uitzicht zich uit over de weilanden.
De hal nabij de entree bevindt zich temidden van dit alles. Deze brengt ons naar alle (bijzonder grote) ruimtes, alsmede de bijkeuken.
Deze bijzonder imposante hal verleent, naast de living, toegang tot twee slaapkamers op de begane grond en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en verwarmingselement.
Op de eerste etage bevinden zich twee zeer charmante slaapkamers, alsmede vele inbouwkasten en opslagruimte.
Dit unieke huis beschikt tevens over een dubbele garage van bijna 36 m², die is voorzien van elektra en over maar liefst 16 zonnepanelen beschikt. Een enorme ruime met veel opslagruimte én potentie! Deze is eveneens toegankelijk vanaf de oprit van de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Al met al een bijzondere kans op een fantástische locatie! Hier word je omringd door een ongekend, natuurlijk gevoel van rijkdom... Een object met een enorme potentie op een prachtlocatie!
Wij willen u graag meegeven dat de weilanden grenzend aan de achterzijde van het perceel beschermd zijn.
Westbroek is een prachtig in het groen gelegen dorp nabij Bilthoven, De Bilt, Groenekan, Maartensdijk, Hollandsche Rading en de stad Utrecht. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid (A27 en A2) en omliggende dorpen zoals Bilthoven bieden vele voorzieningen, waaronder basis- en middelbare scholen. Al met al een unieke locatie!
Wij leiden u graag rond door dit bijzondere object!
De aanvaarding geschiedt in overleg.
In de koopovereenkomst conform model-NVM worden een aantal clausules opgenomen. Informatie hieromtrent kunt u uiteraard geheel vrijblijvend verkrijgen via ons kantoor.
Deze presentatie en/of verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.906
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 202 m2
- Perceeloppervlakte 1566 m2
- Inhoud 689 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Welfferweg 86-A in Westbroek
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.566 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.070.000 -
1.182.000
+1.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.395.000
€ 6.906/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Welfferweg 86-A in Westbroek ligt tussen de 1.070.000 en 1.182.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Welfferweg 86-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Welfferweg 86-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 1.395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Welfferweg 86-A is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,47 km |
Bushalte | 1,25 km |
Centrum | 1,17 km |
Snelweg afrit | 2,44 km |
Supermarkt | 3,76 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 1,27 km |
Voortgezetonderwijs | 3,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 676.485
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-8.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Welfferweg 86-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus