In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Mereltjesstraat 2 Wernhout is

€ 852.000 - 990.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

Mereltjesstraat 2 4884 MK Wernhout

247m²

2.455m²

8

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Mereltjesstraat in Wernhout ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Mereltjesstraat 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 247 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.455 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Wernhout, dat kan zeker in deze buurt. Mereltjesstraat 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Wernhout. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Wernhout, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 247 m2
  • Perceeloppervlakte 2455 m2
  • Inhoud 850 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mereltjesstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.455 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 852.000 – 990.000
Woningwaarde
+2.13%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22670
Hypotheeksom € 921000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zundert

OZB € 1082,- / jaar
Afvalheffing € 279,- / jaar
Rioolheffing € 246,- / jaar
Totaal per jaar € 1607,-
Geschatte belasting € 134 /mnd
WOZ Mereltjesstraat 2

De WOZ-waarde van Mereltjesstraat 2 is 859.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 119.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mereltjesstraat en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Mereltjesstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 463.448
  • Woningwaarde jaartrend +4.47%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Etten-Leur 16.45km - Treinstation
Oudenbosch 20.65km - Treinstation
Breda-Prinsenbeek 22.4km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool St Jozef 3.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Mereltjesstraat 2 4884 MK Wernhout

247m²

2.455m²

8

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Mereltjesstraat 2 in Wernhout ligt tussen de 852.000 en 990.000 euro. Deze waarde is 70.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mereltjesstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Mereltjesstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.