3985 RZ Werkhoven · Bijgewerkt op 8 september 2026
151 m² wonen · 500 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1957 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 41% verkocht boven de vraagprijs
€ 813.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Pelikaanweg in Werkhoven ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Pelikaanweg 7 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 500 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Werkhoven, dat kan zeker in deze buurt. Pelikaanweg 7 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Werkhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Werkhoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Pelikaanweg 7 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bunnik
De WOZ-waarde van Pelikaanweg 7 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pelikaanweg en 18.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pelikaanweg 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pelikaanweg 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 725.000
Herenstraat 80
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 825.000
Herenstraat 4
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 675.000
Pelikaanweg 1
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 795.000
Herenstraat 14
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 600.000
Pelikaanweg 44
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 495.000
Otselaan 10
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 475.000
Herenstraat 74
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 525.000
Herenstraat 55
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 595.000
Ambachtstra. 6
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 789.000
Zuster Gert. 16
155 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Werkhoven ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Pelikaanweg 7 op € 813.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pelikaanweg 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)