Herenstraat 55 3985 RR Werkhoven
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 505.000 -
551.000
Wonen
122 m2
Perceel
275 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nabij het centrum van Werkhoven gelegen ruime 2/1 kapwoning met grote garage en vier slaapkamers! De woning grenst aan de achterzijde aan de landerijen met vrij en weids uitzicht. De woning is bouwkundig goed onderhouden maar dient intern gemoderniseerd te worden. Ook zijn er mogelijkheden om de woning verder uit te bouwen.
Werkhoven valt onder de gemeente Bunnik en heeft een centrale ligging in het midden van het land. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid op 5 minuten van de Rijksweg A12 (afslag Bunnik) en op 15 minuten van de stad Utrecht. Werkhoven heeft een directe busverbinding met Utrecht en Wijk bij Duurstede. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en bos-/natuurgebieden.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, verdiepte trapkast met meterkast en toiletruimte. Ruime en lichte doorzon woonkamer extra zijraam en inbouwkast. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling.
Tuin: Brede voortuin met oprit richting de garage. De diepe en zonnige achtertuin grenst aan een zijtak van de Kromme Rijn en bied uitzicht over een boomgaard en landerijen.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De grootste heeft een grote inbouwkast en de kleinere slaapkamer een balkon. Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer welke is voorzien van twee inbouwkasten. De badkamer is klein maar functioneel. Er is een wastafel, douche en toilet.
Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot een was/stookruimte. Ruime vierde slaapkamer met groot dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Ruime 2/1 kapwoning met grote garage.
- Aan de achterzijde grenst de woning aan een boomgaard en landerijen.
- Diepe achtertuin met mogelijkheden om de woning uit te bouwen.
- De oprit bied ruimte aan meerdere auto's.
- De woning verkeert bouwkundig in een goede staat maar dient intern volledig gemoderniseerd te worden.
- Verkoop betreft een nalatenschap. Verkoper zal derhalve een nietzelfbewoningsclausule in de koopakte opnemen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.303
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 128m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herenstraat 55 in Werkhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 505.000 -
551.000
+8.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.303/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Herenstraat 55 in Werkhoven ligt tussen de 505.000 en 551.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Herenstraat 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herenstraat 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herenstraat 55 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,03 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 0,46 km |
Snelweg afrit | 3,97 km |
Supermarkt | 3,33 km |
Kinderopvang | 0,63 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 5,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 473.970
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herenstraat 55.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus