4251 LZ Werkendam
Het Fort 4
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Het Fort in Werkendam ligt dit karakteristieke en grote appartement. Het Fort 4 heeft een woonoppervlakte van 363 m2. De woning is gebouwd in 1882 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Het Fort.
Het Fort 4 is gelegen in de fijne buurt Werkendam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Werkendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.168.000 - 1.341.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1882
- Woonoppervlakte 363 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Het Fort 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Altena
De WOZ-waarde van Het Fort 4 is 866.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Fort en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Het Fort 4.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Het Fort 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 699.000
Het Fort 5
205 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 579.000
Sportlaan 2-E
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 685.000
Meidoornhof 27
164 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Biesboschha. 29-B
187 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Hoogstraat 12
214 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Erkendam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.56 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 2.69 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.07 km · 11 min. fietsen
-
Boven Hardinxveld 3.76 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 4.97 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 6.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.626
- Waardetrend afgelopen jaar +2.55%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Het Fort 4?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Werkendam schatten we de waarde van Het Fort 4 nu tussen € 1.168.000 en € 1.341.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Werkendam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Het Fort 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.