Richter 159, Werkendam
108 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 359.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Nieuweweg 11 4251 AG Werkendam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 326.000 -
361.000
Wonen
103 m2
Perceel
107 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een sfeervolle woning met de charme van vroeger en het comfort van nu!
Je voelt je direct thuis als je binnenstapt in deze charmante tussenwoning, welke verdeeld is over maar liefst 3 woonlagen. Ben jij klaar om verliefd te worden? We nodigen je van harte uit om de sfeer van deze karakteristieke woning met eigen ogen te komen bewonderen!
Highlights:
.Bouwjaar 1930;
.Tussen 1998-1999 is de woning compleet verbouwd en met 4 meter verlengd;
.Alle elektra, leidingen, meterkast, isolatie zijn vernieuwd;
.Tussen 2011-2014 kunststof kozijnen achterzijde + pannen v.d. dakkapel vernieuwd;
.Airco’s geplaatst in 2019;
.Ruime verdieping door dakkapel en rechte wanden achterzijde;
.Diverse rolluiken aanwezig;
.Multifunctioneel souterrain met veel bergruimte;
.Gezellige keuken met straatzicht;
.3 slaapkamers;
.Fijne diepe achtertuin met achterom;
.Buitenzonwering;
.Geheel HR+ glas m.u.v. voordeur;
.Achterom aanwezig;
.Parkeerruimte voor de woning en op het plein;
.Energielabel C;
.Op loopafstand van de rivier en winkelvoorzieningen.
Fijne ligging
Wonen aan de Nieuweweg is wonen in één van de historische straten van Werkendam. Met haar statige panden en goede ligging woon je op een prachtige locatie. Vanaf hier loop je zo richting het centrum of de rivier ‘de Merwede’ met strandjes en uiterwaarden voor een wandeling.
INDELING STRAATNIVEAU
De entree met meterkast verleent toegang tot het toilet, de vaste trap naar de verdieping en tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is verdeeld in een gezellig zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte aan de voorzijde. De trapkast geeft toegang tot het souterrain. De keuken is aan de voorzijde geplaatst. De hoekopstelling met witte kastfronten en een kunststof aanrechtblad is voorzien van een 4-pits gascomfort, afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via het halletje aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De verdieping is flink vergroot met een dakkapel aan de voorzijde en de rechte wanden aan de achterzijde van de woning en is ingericht met 3 fijne slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een bad/douche combinatie, een wastafelmeubel en een toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de overloop is een kast waar zich de opstelplaats van de CV-ketel bevindt.
SOUTERRAIN
Via een vaste trap in de trapkast in de woonkamer is het souterrain bereikbaar. Heerlijke grote multifunctionele ruimte, verdeeld in drie ruimtes. De ruimte aan de achterzijde heeft twee kiepramen.
ACHTERTUIN
De tour sluiten we af in de diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin. Lekker in alle rust ontbijten in de zon of met vrienden genieten van een barbecue? Dat doe je in deze verzorgde achtertuin gelegen op het westen. De tuin is bestraat met siertegels en is voorzien van borders met diverse planten. Achter in de tuin is de stenen berging. Achterom aanwezig door middel van een poort.
PARKEREN
Aan de Nieuweweg zijn parkeervakken. En aan het plein vlakbij de woning is er nog meer parkeergelegenheid te vinden.
Werkendam heeft veel te bieden, het winkelcentrum van Werkendam, bestaat uit een mix van landelijke ketens, Kruidvat, Hema, Blokker, Anna van Toor en ambachtelijke bedrijven, diverse bakkers, slagers, groentewinkels, kaaswinkel, wijnwinkel, kleding boetiek.
Ook kun je kiezen uit drie supermarkten. Er zijn veel basisscholen en er is ook een kinderdagverblijf. Verder is er een rijk verenigingsleven en zijn er diverse sportclubs. Werkendam grenst aan het natuurgebied "De Biesbosch" waar je heerlijk kunt recreëren. Er is ook een jachthaven die hiermee in verbinding staat.
Landelijk gezien is de ligging van het onroerend goed ook goed, want binnen 5 minuten rijd je op de A27 of A15. Vanaf "De Tol" is het openbaar vervoer ook goed geregeld.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 326.000 - 361.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuweweg 11 in Werkendam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 326.000 -
361.000
+7.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.155/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuweweg 11 in Werkendam ligt tussen de 326.000 en 361.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 15 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuweweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuweweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
03-02-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuweweg 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,36 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 4,72 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.658
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuweweg 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuweweg 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus