logo Huispedia

Nieuweweg 10

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Nieuweweg 10 4251 AG Werkendam

€ 379.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 400.000 - 442.000
Wonen 140 m2
Perceel 232 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


AUTHENTIEKE CHARME. Halfvrijstaande woning die is gelegen op een zeer centrale locatie, met zowel het winkelcentrum als de rivier 'de Merwede' op een steenworp afstand. De woning wordt gekenmerkt door karakteristieke elementen, zoals de ensuite deuren tussen de woonkamer en de eetkamer, de vele fraaie glas-in-lood details en de muurankers aan de buitenzijde. Hier proef je nog een echt authentieke sfeer.

Naast een woonverdieping is er een slaapverdieping aanwezig met een badkamer en maar liefst vijf slaapvertrekken. Onder de woonverdieping bevindt zich een souterrain (hoogte 1.77 meter) met veel bergruimte en een flinke wasruimte. Vanuit het souterrain is er toegang tot de groen aangelegde tuin, die geheel aan de achterzijde van de woning is gelegen. Er is tevens een fijn balkon met tuinzicht aanwezig.

Vanaf deze locatie sta je in enkele stappen bovenaan de dijk, waar je een prachtig uitzicht hebt over de rivier. Hier vind je ook fraaie uiterwaarden, diverse zandstrandjes en een voetveer richting Hardinxveld en de binnenstad van Gorinchem. Via de dijk is ook het bekende 'Nationaal Park
de Biesbosch' bereikbaar in enkele autominuten.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het zeer complete dorpscentrum. Sportvoorzieningen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed per fiets bereikbaar.

Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor te Werkendam, bekijk de eigen website van deze woning en/of download de brochure.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 1901
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 232 m2
  • Inhoud 650 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 150m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuweweg 10 in Werkendam

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 400.000 - 442.000
+6.72% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 379.000 € 2.707/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Nieuweweg 10 in Werkendam ligt tussen de 400.000 en 442.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia KoperPlus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuweweg 10.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Vissersdijk 59
Vissersdijk 59 Werkendam
86%
165 m² +25 m²
415 m² +183 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Wilsesteeg 3
Wilsesteeg 3 Werkendam
80%
122 m² -18 m²
137 m² -95 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Sasdijk 48
Sasdijk 48 Werkendam
79%
150 m² +10 m²
95 m² -137 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vissersdijk 174
Vissersdijk 174 Werkendam
70%
155 m² +15 m²
309 m² +77 m²
hoekwoning
€ 475.000
€ 000.000
aug 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuweweg 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-11-2023
Te koop
€ 379.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Altena

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuweweg 10 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,37 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 1,20 km
Snelweg afrit 4,70 km
Supermarkt 0,58 km
Kinderopvang 0,89 km
Basisonderwijs 0,90 km
Voortgezetonderwijs 5,83 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 378.774

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+5.73%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuweweg 10.
KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Hoe werkt koperplus Hoe werkt koperplus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus
Martin
Martin Kocht succesvol met KoperPlus

“Heb twee keer geboden met KoperPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met KoperPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Dit klopte precies waardoor ik het winnende bod kon uitbrengen. Heel veel dank daarvoor. Was geld meer dan waard. ”

Ervaar het verschil Ervaar het verschil met KoperPlus
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Neem KoperPlus