Sasdijk 63
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
WONEN & KOKEN
Zodra je binnenkomt, voel je het direct: dit is geen standaard woning. De afwerking is met zichtbaar veel aandacht uitgevoerd. Mooie vloeren, strakke wanden, sfeervolle kleurstellingen en een stijl die perfect in balans is tussen warm, eigentijds en landelijk. De living is sfeervol en uitnodigend, met de houtkachel als gezellige blikvanger. Dankzij de prettige indeling voelt de woning verrassend ruim en speels aan, met overal leuke zichtlijnen en karaktervolle details. De keuken sluit naadloos aan op de sfeer van de woning. Modern-landelijk uitgevoerd, praktisch ingericht en met een uitstraling die direct aanspreekt. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met kastenwand. De begane grond beschikt daarnaast over airconditioning, grotendeels rolluiken en deels vloerverwarming.
SLAPEN & BADEN
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is een fijne master bedroom met twee vaste kasten. De twee overige kamers zijn compact maar uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook boven zie je dat de woning karakter heeft. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, terwijl charmante details zoals het patrijspoortvenster nét dat extra stukje eigenheid geven. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is netjes uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.
BUITENLEVEN
Ook buiten maakt deze woning indruk. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en gezelligheid. Er is een lekker zonnig terras. Absoluut bijzonder is de vrijstaande schuur achter op het perceel. Uitgevoerd in karaktervolle cottage-stijl, strak afgewerkt en echt een blikvanger. Met een afmeting van circa 4,5 x 6 meter biedt deze volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werk aan huis. Zelfs de aansluitingen voor een houtkachel zijn al aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een praktisch houthok én een extra ontsluiting aan de achterzijde richting de Lantaarnstraat.
LOCATIE
Wonen aan de Sasdijk betekent wonen op een plek waar rust, sfeer en bereikbaarheid samenkomen. Tegenover de waterbus, direct bij de Merwede en met alle dagelijkse voorzieningen van Werkendam op korte afstand. Van de supermarkt tot speciaalzaken, horeca en winkels zoals HEMA en Intertoys: alles is dichtbij. Daarnaast biedt de ligging nabij de A27 uitstekende verbindingen richting onder andere Breda, Gorinchem en Utrecht.
Een verrassend complete woonlocatie op een plek met karakter.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 385.000
-
25-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
12-06-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bakkerskils. 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Sasdijk 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Havenstraat 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 368.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sasdijk 63 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sasdijk en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Sasdijk 63.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.68 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
- Boven Hardinxveld 2.31 km · Treinstation
- Hardinxveld-Giessendam 6.14 km · Treinstation
- Hardinxveld Blauwe Zoom 8.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 700 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sasdijk 63 in Werkendam ligt tussen de 386.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sasdijk. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sasdijk 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.