7345 EA Wenum Wiesel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de De Poel in Wenum Wiesel ligt deze vrijstaande en royale woonboerderij. De Poel 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.520 m2. De woning is gebouwd in 1934 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Wenum Wiesel, dan zit je hier goed. De Poel 9 is gelegen in de gezellige buurt Wenum Wiesel Beemte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wenum Wiesel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Poel 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van De Poel 9 is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Poel en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van De Poel 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Poel 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 950.000
Hoenderlose. 113
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 899.000
Klein Parad. 42
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.325.000
Jonaserf 9
241 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hameinde 16
162 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.000.000
Generaal Va. 71
187 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Alverschote. 26
139 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Elspeterweg 86
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 865.000
Oude Zwolse. 155
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Oosterhuize. 9
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 649.000
Schalterdal. 11
164 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wenum Wiesel schatten we de waarde van De Poel 9 nu tussen € 821.000 en € 954.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Poel 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
