7345 EA Wenum Wiesel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de De Poel in Wenum Wiesel ligt dit karakteristieke en grote landhuis. De Poel 15 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 325 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 15.000 m2. De woning is gebouwd in 1931, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de De Poel. Als we naar het perceel kijken is dit 259.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Wenum Wiesel, dan is dit de buurt die je zoekt. De Poel 15 is gelegen in de fijne buurt Wenum Wiesel Beemte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en met een beschutte ligging.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wenum Wiesel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Poel 15 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van De Poel 15 is 993.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Poel en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Poel 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Poel 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.350.000
Bellertstra. 22
324 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Broeklander. 23
289 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.895.000
De Wildkamp. 7
317 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.350.000
Wieselse Ka. 35
186 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.590.000
Woeste Hoef. 66
271 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.595.000
Blekemeer 30
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
Vellertweg 26
258 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Oosterhuize. 9
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.000.000
Hulleweg 43
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.695.000
't Rechtewe. 55
173 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wenum Wiesel schatten we de waarde van De Poel 15 nu tussen € 1.362.000 en € 1.582.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Poel 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
