In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wieselseweg 39 Wenum Wiesel is

€ 889.000 - 1.033.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 37.000 meer

Wieselseweg 39 7345 CC Wenum Wiesel

158m²

4.603m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Wieselseweg in Wenum Wiesel ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Wieselseweg 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.603 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 108.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Wenum Wiesel, dan zit je hier goed. Wieselseweg 39 is gelegen in de gezellige buurt Wenum Wiesel Beemte. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Wenum Wiesel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 158 m2
  • Perceeloppervlakte 4603 m2
  • Inhoud 672 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wieselseweg 39 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.603 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 889.000 – 1.033.000
Woningwaarde
+6.24%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23470
Hypotheeksom € 961000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 1089,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 1553,-
Geschatte belasting € 129 /mnd
WOZ Wieselseweg 39

De WOZ-waarde van Wieselseweg 39 is 927.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 89.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wieselseweg en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wieselseweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
12 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 666.015
  • Woningwaarde jaartrend +17.53%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Apeldoorn 5.33km - Treinstation
Apeldoorn 5.41km - Treinstation
Apeldoorn Osseveld 8.21km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Koningin Juliana 2.65km - School
Protestants Christelijke Basisschool Princes Beatrix 2.79km - School
Openbare Basisschool Heuvellaan 2.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Wieselseweg 39 7345 CC Wenum Wiesel

158m²

4.603m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wieselseweg 39 in Wenum Wiesel ligt tussen de 889.000 en 1.033.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wieselseweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wieselseweg 39? Bekijk het complete waarderapport.