Woningwaarde van Erveweg 3 Welsum is
€ 582.000 - 676.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 23.000 meer
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
Gelegen aan de Erveweg in Welsum ligt deze vrijstaande woonboerderij. Erveweg 3 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.000 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Landelijk wonen in Welsum, dat kan zeker in deze buurt. Erveweg 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Welsum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Welsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Olst-Wijhe
De WOZ-waarde van Erveweg 3 is 710.000 euro met peildatum 01-01-2022. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erveweg en 12.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Erveweg 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Erveweg 3 in Welsum ligt tussen de 582.000 en 676.000 euro. Deze waarde is 6.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Erveweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Erveweg 3? Bekijk het complete waarderapport.
