Gelegen aan de IJsseldijk in Welsum ligt deze prachtige en royale woonboerderij. IJsseldijk 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 184 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.615 m². De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Welsum, dan zit je hier goed. IJsseldijk 31 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Welsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Welsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.