Gelegen aan de IJsseldijk in Welsum ligt dit vrijstaande en royale landhuis. IJsseldijk 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 170 m². De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Welsum, dan zit je hier goed. IJsseldijk 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Welsum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Welsum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.