In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noordweg 49 Wateringen is

€ 1.384.000 - 1.608.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 37.000 meer

Noordweg 49 2291 EA Wateringen

237m²

1.218m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 23 december 2024

Vraagprijs

€ 1.250.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Noordweg in Wateringen ligt deze unieke en riante villa. Noordweg 49 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 237 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.218 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 101% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Noordweg 49 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Wateringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wateringen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 237 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 1218 m2
  • Inhoud 804 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordweg 49 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.218 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.384.000 – 1.608.000
Woningwaarde
+6.65%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34170
Hypotheeksom € 1496000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westland

OZB € 1076,- / jaar
Afvalheffing € 283,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 1611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd
WOZ Noordweg 49

De WOZ-waarde van Noordweg 49 is 1.250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 203.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordweg en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Noordweg 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 556.537
  • Woningwaarde jaartrend +2.82%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Haag Moerwijk 4.56km - Treinstation
Rijswijk 5.26km - Treinstation
Den Haag HS 6.72km - Treinstation
Scholen
Katholieke Basisschool Pius X 0.95km - School
Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School 1.14km - School
Erasmusschool 1.21km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Noordweg 49 2291 EA Wateringen

237m²

1.218m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noordweg 49 in Wateringen ligt tussen de 1.384.000 en 1.608.000 euro. Deze waarde is 116.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noordweg 49? Bekijk het complete waarderapport.