2291 EA Wateringen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Noordweg in Wateringen ligt deze unieke en riante villa. Noordweg 49 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 237 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.218 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 101% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Noordweg 49 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Wateringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wateringen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordweg 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westland
De WOZ-waarde van Noordweg 49 is 1.250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 203.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordweg en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Noordweg 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordweg 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 1.275.000
Noordweg 53
252 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.200.000
Bovendijk 127
186 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
Poeldijksew. 34
214 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.095.000
Hoge Geest 47
229 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Burgemeeste. 12
188 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Gantellaan 12
210 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 825.000
Monsterseweg 80
186 m² · 11 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Iepstraat 7
248 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Harteveldla. 23
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Hoenderpark. 144
244 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wateringen schatten we de waarde van Noordweg 49 nu tussen € 1.384.000 en € 1.608.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordweg 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
