2291 GA Wateringen · Bijgewerkt op 13 oktober 2026
296 m² wonen · 2.083 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1875 · Energielabel E
€ 1.275.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Poeldijkseweg in Wateringen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Poeldijkseweg 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 296 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.083 m2. De woning is gebouwd in 1875, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Poeldijkseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 54% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Poeldijkseweg 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Wateringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wateringen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Poeldijkseweg 13 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westland
De WOZ-waarde van Poeldijkseweg 13 is 1.287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poeldijkseweg en 7.3% lager dan de realistische woningwaarde van Poeldijkseweg 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poeldijkseweg 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 1.250.000
Noordweg 49
237 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
Poeldijksew. 34
214 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 895.000
Korte Noord. 26
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Poeldijksew. 5-A
219 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.250.000 k.k.
Noordweg 53
252 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 880.000
Dorpskade 49
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 895.000
Valkenlaan 15
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.000.000
Molenweer 2-C
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.500.000
Noordweg 55
221 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 795.000
Middenzwet 27
169 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wateringen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Poeldijkseweg 13 op € 1.275.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poeldijkseweg 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)