In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Noordweg 55 Wateringen is

€ 1.373.000 - 1.596.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 37.000 meer

Noordweg 55 2291 EB Wateringen

221m²

940m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 10 maart 2025

Vraagprijs

€ 1.500.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Noordweg in Wateringen ligt deze karakteristieke en grote villa. Noordweg 55 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 221 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 940 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Noordweg 55 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Wateringen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wateringen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 221 m2
  • Perceeloppervlakte 940 m2
  • Inhoud 636 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Noordweg 55 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.373.000 – 1.596.000
Woningwaarde
+6.81%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33950
Hypotheeksom € 1485000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westland

OZB € 1245,- / jaar
Afvalheffing € 283,- / jaar
Rioolheffing € 252,- / jaar
Totaal per jaar € 1780,-
Geschatte belasting € 148 /mnd
WOZ Noordweg 55

De WOZ-waarde van Noordweg 55 is 1.446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 251.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordweg en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Noordweg 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
6 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 556.537
  • Woningwaarde jaartrend +2.82%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Den Haag Moerwijk 4.45km - Treinstation
Rijswijk 5.16km - Treinstation
Den Haag HS 6.62km - Treinstation
Scholen
Katholieke Basisschool Pius X 1.06km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Fontein 1.23km - School
Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School 1.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Noordweg 55 2291 EB Wateringen

221m²

940m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Noordweg 55 in Wateringen ligt tussen de 1.373.000 en 1.596.000 euro. Deze waarde is 114.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Noordweg 55? Bekijk het complete waarderapport.