2243 CD Wassenaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Van Ommerenlaan in Wassenaar ligt deze karakteristieke en grote woning. Van Ommerenlaan 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 304 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.480 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.9% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Wassenaar, dan is dit de buurt die je zoekt. Van Ommerenlaan 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wassenaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van Ommerenlaan 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wassenaar
De WOZ-waarde van Van Ommerenlaan 4 is 2.038.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 155.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Ommerenlaan en 11.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Ommerenlaan 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Ommerenlaan 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.495.000
Raaphorstla. 23-B
328 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 2.400.000
Acacialaan 12
311 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.595.000
Backershage. 40
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 2.500.000
Van Brienen. 22
336 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.810.000
Wittenburge. 124
298 m² · 13 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.750.000
Weteringlaan 11
243 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Raadhuislaan 3
388 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.600.000
Konijnenlaan 44
291 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.925.000
Duinvoetlaan 7
294 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.795.000
Laan van Rh. 10
209 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wassenaar schatten we de waarde van Van Ommerenlaan 4 nu tussen € 1.697.000 en € 1.972.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Ommerenlaan 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
