Konijnenlaan 36-A 2243 ET Wassenaar

Konijnenlaan 36a Wassenaar

360 m2 woonoppervlak, een huiselijke woonkeuken en sublieme ligging!

Wie kent hem niet, dé Konijnenlaan in Wassenaar, misschien wel de mooiste laan in de wijde omtrek. Hier woont u te midden van groen, rust en privacy en toch centraal ten opzichte van alle voorzieningen die Wassenaar u te bieden heeft.

Dit is uw unieke kans om hier te komen wonen.

Deze exclusieve half vrijstaande villa verkeert in zeer goede conditie, meet maar liefst 360 m2 woonoppervlak, heeft 6 (slaap-)kamers, 3 complete badkamers, een multifunctioneel souterrain en ga zo maar door. Het overwegend zuid georiënteerde perceel is 1.100 m2 groot en zeer verzorgd aangelegd met diverse borders, terrassen en natuurlijk privacy. Alleen een exclusieve bezichtiging geeft een goed beeld van dit unieke, sfeervolle huis met mooi aangelegde tuin.

Indeling:
Oprit met elektrisch bedienbare poort, meer dan voldoende parkeerruimte voor auto’s en een grote garage.
Entree, hal met hier een wc, de meterkast, het centrale trappenhuis en afgesloten ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de opvallend grote (bijna 60 m2) zitkamer aan de voorzijde. Deze gezellige kamer geeft toegang tot het terras (zuidoost) aan de voorkant en heeft een gashaard. Doorgang naar de op maat gemaakte woonkeuken met topklasse inbouwapparatuur. Hier is plek voor maar liefst twee grote eettafels, één gezellig middenin de keuken en de ander in de aangrenzende eetkamer met fraai zicht op de groene achtertuin met vijver. De keuken is verder voorzien van een groot fornuis met twee ovens, een Amerikaanse koelkast en een quooker. Een tweede gashaard zorgt hier voor de sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en terras op de avondzon.

Eerste verdieping met centrale overloop. Vanaf de overloop zijn de vier kamers op deze verdieping toegankelijk. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon, inbouwkasten en een eigen badkamer (2018) met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, wc en inloopdouche. Vanaf de overloop is de tweede badkamer te bereiken, tevens in 2018 aangelegd in de dezelfde stijl met ook hier vloerverwarming, wc , douche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers en de derde badkamer met inloop douche en een mooi ingepast bad, die ook in bijpassende stijl in 2018 is aangelegd. Ook deze is voorzien van vloerverwarming, douche, wc en wastafel.

Souterrain:
Ruime centrale hal met wijnrek, met toegang tot een grote ruimte aan de voorzijde. Deze is thans in gebruik als chill ruimte, ingericht met een bar, pooltafel en family room waar u in alle rust een film kunt kijken, of uw kinderen kunt laten spelen / chillen. Vanaf de centrale hal is er toegang tot een prachtige wasruimte van formaat, met op maat gemaakte kasten! Veel kasten, warm en koud water, aan alles is hier gedacht. Hier treft u ook de opstelplaats voor de techniek, cv ketel buffervat en waterontharder. Ruime bergruimte toegankelijk vanaf de hal.

Kortom een plaatje van een huis, in goede conditie en op toplocatie.

Details:

- Woonoppervlak obv bbmi: ca. 360 m2
- Perceel: 1.100 m2
- Elektrische vloerverwarming in alle badkamers
- Cv-ketel: Nefit HR bouwjaar 2017
- Uitgebreide elektra, 28 groepen en 2 krachtstroom groepen
- Tuinbesproeiing via eigen bron
- Elektrisch en op afstand bedienbaar poort met codeslot
- Alarmsysteem
- Geheel dubbel glas
- Waterontharder
- Tuin met robot maaier
- Energielabel B

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder