Nieuw
Van Duivenvoordelaan 35-A 2241 SN Wassenaar
€ 649.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 618.000 -
681.000
Wonen
138 m2
Perceel
266 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct te betrekken hoekwoning met fraai perceel en veel voorzieningen die de afgelopen jaren zijn toegevoegd en gerealiseerd. Daarbij een zonnige voor- en achtertuin op een fijne locatie nabij scholen (Amerikaanse school, Adelbert college en basisscholen), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Den Haag, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Op de begane grond is er een grote leef/woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en separaat toilet.
Indeling:
Begane grond: entree, gang met toegang naar een ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hier nog voldoende bergruimte en plaats voor fietsen. Een grote leef/woonkeuken met schuifdeuren naar de tuin en separaat toilet. Deze ruimte is voor verschillende doeleinde te gebruiken zoals; praktijk/hobbyruimte of 2e living.
1e verdieping: Royale en opvallend lichte woonkamer door de grote raampartijen en hoekligging. De raamkozijnen zijn aan beide kanten voorzien van elektrische screens voor extra comfort. Moderne open keuken in een L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Open trap naar de tweede verdieping.
2e verdieping: overloop met vaste kast met de cv ketel, twee slaapkamers aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, tussenliggende, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Buiten: Het perceel van 266m2 en de hoekligging geven veel voordelen. Zo is er bijvoorbeeld ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een mooie overkapping en schuur in de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijke door o.a. het automatische sproeisysteem. Ook is er een lichtplan aangelegd die via sensoren aan en uit gaan.
Kortom een woning die van alle gemakken is voorzien en direct te betrekken is. Bel ons op om een bezichtiging in te plannen!
Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning
- Perceel 266m2
- Drive-in type met veel mogelijkheden
- Recent gerealiseerde overkapping met tuinhuis
- Direct te betrekken
- Veel extra's zoals screens, automatische bewatering
- Camera systeem voorzijde en achterzijde van de woning
- dubbele beglazing gehele woning
- 11 zonnepanelen
- Oplevering in overleg
- Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.
Deze informatie is door Welp makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze woning aan het Van Duivenvoordelaan 35a graag zien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.703
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 266 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 113m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Duivenvoordelaan 35-A in Wassenaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 618.000 -
681.000
+1.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 4.703/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Duivenvoordelaan 35-A in Wassenaar ligt tussen de 618.000 en 681.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Duivenvoordelaan 35-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Duivenvoordelaan 35-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 649.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Duivenvoordelaan 35-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,91 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 4,43 km |
Supermarkt | 0,22 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.488
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Duivenvoordelaan 35-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus