logo Huispedia

€ 649.000 k.k. (€ 4.703/m²)

Redelijke vraagprijs
Nieuw

Van Duivenvoordelaan 35-A 2241 SN Wassenaar

€ 649.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 618.000 - 681.000
Wonen 138 m2
Perceel 266 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Direct te betrekken hoekwoning met fraai perceel en veel voorzieningen die de afgelopen jaren zijn toegevoegd en gerealiseerd. Daarbij een zonnige voor- en achtertuin op een fijne locatie nabij scholen (Amerikaanse school, Adelbert college en basisscholen), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Den Haag, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Op de begane grond is er een grote leef/woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en separaat toilet.

Indeling:

Begane grond: entree, gang met toegang naar een ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hier nog voldoende bergruimte en plaats voor fietsen. Een grote leef/woonkeuken met schuifdeuren naar de tuin en separaat toilet. Deze ruimte is voor verschillende doeleinde te gebruiken zoals; praktijk/hobbyruimte of 2e living.

1e verdieping: Royale en opvallend lichte woonkamer door de grote raampartijen en hoekligging. De raamkozijnen zijn aan beide kanten voorzien van elektrische screens voor extra comfort. Moderne open keuken in een L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Open trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: overloop met vaste kast met de cv ketel, twee slaapkamers aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, tussenliggende, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Buiten: Het perceel van 266m2 en de hoekligging geven veel voordelen. Zo is er bijvoorbeeld ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een mooie overkapping en schuur in de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijke door o.a. het automatische sproeisysteem. Ook is er een lichtplan aangelegd die via sensoren aan en uit gaan.

Kortom een woning die van alle gemakken is voorzien en direct te betrekken is. Bel ons op om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:

- Royale hoekwoning
- Perceel 266m2
- Drive-in type met veel mogelijkheden
- Recent gerealiseerde overkapping met tuinhuis
- Direct te betrekken
- Veel extra's zoals screens, automatische bewatering
- Camera systeem voorzijde en achterzijde van de woning
- dubbele beglazing gehele woning
- 11 zonnepanelen
- Oplevering in overleg
- Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule.

Deze informatie is door Welp makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze woning aan het Van Duivenvoordelaan 35a graag zien.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1967
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 266 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 113m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Duivenvoordelaan 35-A in Wassenaar

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 618.000 - 681.000
+1.41% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 649.000 € 4.703/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Van Duivenvoordelaan 35-A in Wassenaar ligt tussen de 618.000 en 681.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Duivenvoordelaan 35-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Van Duivenvoordelaan 5
Van Duivenv. 5 Wassenaar
81%
139 m² +1 m²
123 m² -143 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
133 m² -5 m²
147 m² -119 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
78%
146 m² +8 m²
147 m² -119 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Van Naeltwijckstraat 10
Van Naeltwi. 10 Wassenaar
77%
124 m² -14 m²
185 m² -81 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Duivenvoordelaan 35-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-05-2024
Te koop
€ 649.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wassenaar


Geschatte belasting € 73,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wassenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Duivenvoordelaan 35-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wassenaar.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Duivenvoordelaan 35-A is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,91 km
Bushalte 0,12 km
Centrum 0,57 km
Snelweg afrit 4,43 km
Supermarkt 0,22 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,33 km
Voortgezetonderwijs 1,48 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 485.488

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+1%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Duivenvoordelaan 35-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Duivenvoordelaan 35-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Duivenvoordelaan 35-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Van Duivenvoordelaan 35-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus