Van Duivenvoordelaan 21, Wassenaar
139 m²
134 m² perceel
6 kamers
€ 649.000
Hoog in de markt
Paedtslaan 22 2241 KB Wassenaar
€ 649.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 494.000 -
584.000
Wonen
128 m2
Perceel
161 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rustig gelegen en tot in de puntjes verzorgd familie huis, met zonnige tuinen, drie (eventueel vier) slaapkamers, luxe badkamer en keuken, in een rustige groene straat nabij het Stadhoudersplein met supermarkt en winkels.
Entree van de woning, bereikbaar via de voortuin. Ruime hal, met natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming. Er is tevens een apart toilet en ruime berging onder de trapopgang. Leuke doorkijk naar de luxe keuken voorzien van een nieuwe koel,-vriescombinatie en vaatwasser. Verder is er meer dan voldoende werk en bergruimte en een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en toegang naar de woon,-/eetkamer. De woon,-eetkamer heeft prachtige houten vloeren, een Anneke Dekkers gas openhaard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is ruim, zonnig en groen. Er is een aangebouwde overkapping, zodat je ook met net wat minder weer nog heerlijk kan buiten zitten, er zijn zelfs heaters aanwezig. Er is een aparte stenen berging en achterom.
Op de eerste verdieping is de grote ouder slaapkamer te vinden. Hier is de kleine zijkamer bij getrokken, hierdoor is een grote inloopkast ontstaan. Mocht een derde slaapkamer gewenst zijn op deze verdieping dan kan dit gemakkelijk weer gerealiseerd worden. Prima formaat slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer met eveneens natuurstenen vloertegels inclusief vloerverwarming. Grote inloopdouche met regendouche, handdouche en handig zitje. Wastafel en spiegel met verwarming. In de badkamer is ook het toilet, en zijn er ingebouwde speakers in het plafond.
Trap naar de tweede verdieping, met overloop en toegang tot de handige berging met opstelplaats CV ketel, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is handig gebruik gemaakt van de ruimte op deze verdieping, want er is een extra ruimte voor een aparte douche en een enorme slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Kortom een heerlijk familie huis, op top locatie waar je zonder veel extra kosten direct naar toe kan verhuizen.
Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning op een rustige maar toch centrale locatie;
- Luxe afwerking;
- Drie, eventueel vier slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond;
- Prachtige keuken voorzien van natuurstenen vloer, granieten aanrechtblad;
- Charmante aangebouwde veranda met licht en heaters;
- Achtertuin met berging en achterom;
- Mooie houten vloerdelen in de woonkamer;
- Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Energielabel D;
- Was ruimte met opstel plaats CV ketel;
- Luxe badkamer met vloerverwarming;
- Momenteel is de woning nog verhuurd, oplevering vanaf 1 september 2024;
- In de te sluiten koopakte zullen de ouderdoms en materialen clausule worden opgenomen;
- Notaris keuze aan kopende partij.
Deze woning is gelegen op loopafstand van het kleinschalige winkelgebied "Stadhoudersplein", met onder andere een super markt, een toko, wasserij en warme bakker. Er zijn tevens bushaltes op loopafstand en een basis school. De afstand tot de uitvalswegen is ook uitstekend. De oprit naar de A44 richting Amsterdam is met de auto gemakkelijk in een paar minuten bereikbaar. Interesse in deze bijzondere woning, dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging. U kunt natuurlijk ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen, die op komt voor uw belangen. Voor contact gegevens van onze fijne collega aankoop makelaars, kunt u Huispedia.nl raadplegen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.074
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paedtslaan 22 in Wassenaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 494.000 -
584.000
-0.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.500
€ 5.074/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paedtslaan 22 in Wassenaar ligt tussen de 494.000 en 584.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paedtslaan 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Clematislaan 33
Wassenaar
74%
116 m²
-12 m²
250 m²
+89 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paedtslaan 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 649.500
Door makelaar
26-02-2023
Uit de verkoop
07-12-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wassenaar
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wassenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paedtslaan 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wassenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paedtslaan 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,64 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 4,44 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,22 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 604.986
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paedtslaan 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paedtslaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paedtslaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paedtslaan 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus