Paedtslaan 22, Wassenaar
128 m²
161 m² perceel
4 kamers
€ 649.500
Hoog in de markt
Van Duivenvoordelaan 21 2241 SM Wassenaar
€ 649.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 556.000 -
614.000
Wonen
139 m2
Perceel
134 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze moderne tussenwoning (Energielabel B) met eigen oprit, diepe zonnige achtertuin op het Westen, schuur en achterom is zeer centraal gelegen aan de ventweg van de Van Duivenvoordelaan in Wassenaar Noord, op steenworp afstand van de winkels aan het Stadhoudersplein, openbaar vervoer (bushalte) en uitvalswegen.
De inpandige garage is omgebouwd tot logeerkamer met eigen riante inloop regendouche. Eveneens is er een grote leef/woonkeuken op de begane grond en separaat toilet.
Indeling
Begane grond: entree met uitgebreide meterkast, laminaatvloer, modern toilet met natuurstenen vloer voorzien van Villeroy & Boch wandtegels en wandcloset met fonteintje, aan de voorzijde gelegen slaap(logeer)kamer met ensuite inloopdouche met eveneens Villeroy & Boch wandtegels en natuurstenen vloer, lichte woon/eetkeuken op de begane grond met luxe keuken (2019) voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, een granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur voornamelijk Siemens (vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast), openslaande deuren (kunststof pui) naar de zonnige tuin (op het Westen) met achterom en schuurtje.
Onder de trap bevindt zich een aparte ruimte met natuurstenen vloer voor de wasmachine.
Eerste verdieping: royale woonkamer met visgraat parketvloer en grote pui met deur naar zonnig voorbalkon ( op het Oosten) over de volle breedte, de achterzijde heeft draai/kiepramen in kunststof pui.
Tweede verdieping: 3 slaapkamers (allen v.v. kunststof kozijnen en draai/kiep ramen), CV stook/ruimte en een moderne badkamer met Grohe inbouw regendouche, Villeroy & Boch wandtegels, -wandcloset en -wastafelmeubel met een Wiesbaden one led condensvrije spiegel en een Braziliaanse (mustang) antraciet natuurstenen vloer. Op deze verdieping bevindt zich een Fakro lichtkoepel met afstandsbediening.
De hele woning is voorzien van moderne stopcontacten, schakelaars, deurkrukken, en op elke verdieping hangt een rookmelder (met op de tweede verdieping ook een koolmonoxide melder).
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 139 m²
* Perceeloppervlakte 134 m²
* Energielabel B
* Dubbele beglazing grotendeels in kunststofkozijnen
* Vloerverwarming in de woon/eetkeuken
* Op loopafstand van diverse voorzieningen
* Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing op de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de Van Duivenvoordelaan 21 graag zien!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 649.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.669
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 435 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Duivenvoordelaan 21 in Wassenaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 556.000 -
614.000
-0.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 649.000
€ 4.669/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Duivenvoordelaan 21 in Wassenaar ligt tussen de 556.000 en 614.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 649.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Duivenvoordelaan 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Duivenvoordelaan 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2024
Te koop
€ 649.000
Door makelaar
05-09-2022
Uit de verkoop
06-04-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Wassenaar
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Wassenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Duivenvoordelaan 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Wassenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Duivenvoordelaan 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,94 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,49 km |
| Snelweg afrit | 4,50 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.068
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Duivenvoordelaan 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Duivenvoordelaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Duivenvoordelaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Duivenvoordelaan 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus